3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
bedrijfsactiviteiten welke zijn opgenomen in bijlage 1 'Staat van bedrijfsactiviteiten';
-
een aannemersbedrijf, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - aannemersbedrijf';
-
een kunststofverwerkend bedrijf ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - kunststofverwerkend bedrijf';
-
een verkooppunt van motorbrandstoffen met LPG, ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg',
met daaraan ondergeschikt:
-
groenvoorzieningen;
-
nutsvoorzieningen;
-
verkeer en verblijf;
-
water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
Het aantal bedrijfswoningen per bestemmingsvlak mag niet meer bedragen dan het bestaande aantal.
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
-
gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak';
-
de goot- en bouwhoogte mogen niet meer bedragen dan aangegeven.
3.2.2 Bedrijfswoningen
Het bouwen van een bedrijfswoning is niet toegestaan, tenzij er sprake is van een bestaande vergunde situatie.
3.2.3 Bouwwerken, geen bouwwerken zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:
-
de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde voor de voorgevellijn mag niet meer bedragen dan 1,5 m, met een maximum van 3 m²;
-
de bouwhoogte van erfafscheidingen achter de voorgevellijn mag niet meer bedragen dan 2 m;
-
de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde achter de voorgevellijn mag niet meer dan 3 m bedragen.
3.3 Specifieke gebruiksregels
Onder gebruik in strijd met deze bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van de gronden ten behoeve van:
-
detailhandel;
-
bedrijfsactiviteiten welke niet zijn opgenomen in bijlage 1 opgenomen 'Staat van bedrijfsactiviteiten'.
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in:
-
lid 3.3 sub a ten behoeve van het toestaan van detailhandel, mits:
-
de goederen ter plaatse zijn vervaardigd;
-
de goederen in het kader van de uitoefening van het bedrijf worden verkocht, mits de detailhandel ter plaatse plaatsvindt en een niet-zelfstandig onderdeel uitmaakt van de bedrijfsactiviteit;
-
-
lid 3.3 sub b ten behoeve van het toestaan van bedrijfsactiviteiten welke niet zijn opgenomen in bijlage 1 opgenomen 'Staat van bedrijfsactiviteiten', mits de bedrijfsactiviteiten voor wat betreft aard en omvang gelijk te stellen zijn met de bedrijfsactiviteiten welke zijn in bijlage 1 opgenomen 'Staat van bedrijfsactiviteiten'.
3.5 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de gronden ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone – wijzigingsgebied 3' te wijzigen naar de bestemming 'Wonen - Vrijstaand', met dien verstande dat:
-
het bestaande gebruik ten behoeve van het bedrijf definitief is beëindigd;
-
het aantal woningen niet meer bedraagt dan 1;
-
moet worden voldaan aan de parkeernorm van 2 parkeerplaatsen per woning;
-
dit niet ten koste gaat van de stedenbouwkundige samenhang van het perceel en de omgeving;
-
dit niet leidt tot een onevenredige beperking van de gebruiksmogelijkheden van andere percelen.
