10.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Wonen - Twee-aaneen’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a wonen, uitsluitend in de vorm van halfvrijstaande en/of geschakelde hoofdgebouwen;
b beroepen en bedrijven aan huis;
c bijgebouwen, ter plaatse van de aanduiding ‘bijgebouwen’;
d
tuinen,
erven en verhardingen;
e groenvoorzieningen;
f
paden en wegen;
g parkeervoorzieningen;
h water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
10.2 Bouwregels
10.2.1 Hoofdgebouwen
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:
a Hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd.
De rooilijn mag uitsluitend worden overschreden met een erker, balkon of luifel.
b
De voorgevel moet worden gesitueerd in de
rooilijn dan wel op een afstand van niet meer dan
c Het aantal wooneenheden mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding ‘maximum aantal wooneenheden’.
d De goothoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte'.
e De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte'.
f
De afstand van een hoofdgebouw tot de
zijdelingse perceelsgrenzen bij halfvrijstaande en geschakelde hoofdgebouwen
mag aan één zijde niet minder bedragen dan
10.2.2 Bijgebouwen
Voor het bouwen van bijgebouwen gelden de volgende bepalingen:
a
Bijgebouwen mogen zowel binnen als buiten het
bouwvlak worden gebouwd, met dien verstande dat bijgebouwen buiten het bouwvlak
uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘bijgebouwen’ mogen worden gebouwd.
b
Bijgebouwen
dienen op een afstand van ten minste
c
De
oppervlakte van bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 50% van de
oppervlakte van het bouwperceel buiten
het bouwvlak, met dien verstande dat de gezamenlijke oppervlakte van aan- en
bijgebouwen niet meer mag bedragen dan
d
De goot-
en bouwhoogte van bijgebouwen mag niet
meer bedragen dan
10.2.3 Bouwwerken,
geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
a
Bouwwerken,
geen gebouwen zijnde mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd.
b
De
bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan
c
Carports
dienen op een afstand van ten minste
10.3 Afwijking
van de bouwregels
Het bevoegd gezag
kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in
10.2.2 onder d voor het bouwen van bijgebouwen met een bouwhoogte tot
10.4
Specifieke
gebruiksregels
Binnen de bestemming ‘Wonen – Twee-aaneen’ is de uitoefening van beroepen en bedrijven aan huis toegestaan als ondergeschikte activiteit bij de woonfunctie, waarbij de volgende bepalingen van toepassing zijn:
a
De
woonfunctie zal in overwegende mate behouden moeten blijven, met dien verstande
dat uitsluitend minder dan 50% van de vloeroppervlakte van het bouwvlak, met
inbegrip van de maximaal te realiseren aanbouwen en aangebouwde bijgebouwen,
gebruikt mag worden voor een ander beroep aan huis dan een vrij beroep.
b
Het gebruik
mag uitsluitend op één verdieping van een woning en aangebouwde bijgebouwen
plaatsvinden met een maximum van
c
Het
gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het
verkeer en mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken.
d
De
activiteit dient milieuhygiënisch inpasbaar te zijn in de woonomgeving.
e
Detailhandel
is niet toegestaan.
f De activiteit wordt uitgeoefend door de bewoner.