Inhoudsopgave Beschrijving in
hoofdlijnen toelichting
Doeleindenomschrijving
1.
De op de plankaart
voor Winkels met bovenwoningen aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.
detailhandel en
bergingen op de begane grond;
b.
woningen op de
verdiepingen;
c.
parkeervoorzieningen;
d.
groenvoorzieningen en
verblijfsdoeleinden.
Bebouwingsvoorschriften
2.
Op of in de in lid 1 bedoelde
gronden mogen uitsluitend in de bestemming passende bouwwerken worden gebouwd
onder de volgende voorwaarden:
a.
de gronden mogen
worden bebouwd tot ten hoogste het op de plankaart aangegeven
bebouwingspercentage; indien geen bebouwingspercentage op de plankaart is
aangegeven, mogen de gronden geheel worden bebouwd;
b.
de goothoogte
respectievelijk hoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan op de plankaart
is aangegeven;
c.
de hoogte van
bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan:
1.
7 m voor palen en
masten;
2.
3 m voor overige
bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
Vrijstelling
3.
Burgemeester en
wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde in lid 2 sub a, eerste
zin, voor een bebouwingspercentage tot 100%, mits:
a.
de
gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken niet in
onevenredige mate worden aangetast;
b.
geen nadelige invloed
op de normale verkeersafwikkeling en geen onevenredige parkeerdruk ontstaan;
c.
de
bedrijfseconomische noodzaak voor de vergroting is aangetoond.
Afstemming
4.
Op deze bestemming is
tevens het bepaalde in artikel 4
van deze voorschriften van toepassing.
Wijziging
5.
Burgemeester en
wethouders kunnen met inachtneming van de in artikel 14 opgenomen
procedureregels overeenkomstig het bepaalde in artikel 11 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening, het bestemmingsvlak dat is gelegen aan de Waterweg
wijzigen in de bestemming Woondoeleinden als bedoeld in artikel 5 van deze
voorschriften, ten behoeve van niet meer dan 1 woning, indien de winkelfunctie
ter plaatse blijvend is beëindigd dan wel bij leegstand ter plaatse van
tenminste 1 jaar. De goothoogte van de woning mag daarbij niet meer bedragen
dan de bestaande goothoogte en de diepte niet meer dan maximaal 15 m.