• Regels
• Bijlagen regels
• Toelichting
• Bijlagen toelichting

HOOFDSTUK 4 Overgangs- en slotregels

 

 

Artikel 27 Overgangsrecht

 

27.1 Overgangsrecht bouwwerken

 

a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een bouwvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,

1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;

2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de bouwvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

b. Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig ontheffing verlenen van het bepaalde onder a voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a met maximaal 10 %.

c. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

 

 

27.2 Overgangsrecht gebruik

 

a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.

b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.

c. Indien het gebruik, bedoeld onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

 

 

27.3 Hardheidsclausule

 

Voor zover toepassing van het bepaalde in de leden 27.1 en/of 27.2 leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard jegens één of meer natuurlijke personen kunnen burgemeester en wethouders ten behoeve van die persoon of personen van dat overgangsrecht ontheffing verlenen.

 

 

Artikel 28 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het Bestemmingsplan Baarn Centrum van de gemeente Baarn.

 

 

Aldus vastgesteld door de raad van de gemeente Baarn in zijn vergadering van 29 september 2010.

 

de secretaris,

 

 

de griffier,

 

 

 

 

Bijlagen

Bijlage I:

Aan-huis-verbonden beroepen

 

1. accountant-administratieconsulent;

2. acupuncturist;

3. administratiekantoor;

4. advocaat;

5. alternatieve genezer;

6. architect;

7. belastingconsulent;

8. deurwaarder;

9. dierenarts (kleine huisdieren);

10. fysiotherapeut/masseur;

11. gerechtsdeurwaarder;

12. huidtherapeut;

13. huisarts;

14. juridisch adviseur;

15. logopedist;

16. medisch specialist;

17. notaris;

18. oefentherapeut Cesar/Mensendieck;

19. oppas aan huis of gastouder;

20. orthopedagoog;

21. psycholoog;

22. registeraccountant;

23. tandarts;

24. tandarts-specialist;

25. verloskundige.

 
Bijlage II:

Aan-huis-verbonden kleinschalige bedrijfsmatige

activiteiten

 

25. 1. Kledingmakerij:
       (maat)kledingmakerij en kledingverstelbedrijf;
       woningstoffeerderij;

meubelstoffeerderij.

 

26. Kantoorfunctie ten behoeve van bedrijvigheid die elders wordt uitgeoefend, waaronder schoonmaakbedrijf, schoorsteenveegbedrijf, glazenwasserij, maar ook ten behoeve van bijvoorbeeld een groothandelsbedrijf.

 

27. Reparatiebedrijfjes, waaronder:
    schoen-/lederwarenreparatiebedrijf;
    uurwerkreparatiebedrijf;
    goud- en zilverwerkreparatiebedrijf;
    reparatie van kleine (elektrische) gebruiksgoederen;
    reparatie van muziekinstrumenten;
    In ieder geval zijn autoreparatiebedrijven uitgezonderd.

 

28. Advies- en ontwerpbureaus:
    reclame ontwerp;
    grafisch ontwerp;
    organisatieadviseur.

 

29. (Zakelijke) dienstverlening;
    Makelaarskantoor (onroerend goed)

 

30. Overige dienstverlening, waaronder:
    kappersbedrijf;
    schoonheidssalon;
    pedicure;
    hondentrimmer.
     

31. Onderwijs:
    autorijschool;
    onderwijs niet in te delen naar specificatie, mits zonder werkplaats of laboratorium.

 

32. Ambachtelijke bedrijfjes / kunstenaars, waaronder:
    glasblazer;
    glas-in-loodbedrijfje;
    goud- en zilversmid;
    hoedenmaker;
    klompenmaker;
    lijstenmaker;
    meubelmaker;
    muziekinstrumentenmaker;
    pottenbakker;
    zadelmaker;
    beeldhouwer;
    schilder.

 

 

Bijlage III:

Staat van Horeca-activiteiten

 

Categorie 1

Hoofdzakelijk: bereiding etenswaren voor consumptie ter plaatse

• Restaurant zonder bezorg- en/of afhaalservice;

• Bistro;

• Crêperie;

• Lunchroom;

• Koffie-/theehuis, koffiebar, tearoom;

• IJssalon;

• Broodjeszaak;

• Croissanterie;

• Hotel.

 

Categorie 2

Hoofdzakelijk: bereiding van etenswaren al dan niet voor consumptie ter plaatse

• Restaurant met bezorg- en/of afhaalservice;

• Cafetaria;

• Snackbar;

• Grillroom;

• Shoarma;

• Fast-food-restaurant;

• Automatiek;

• Snelbuffet;

• Traiteur.

 

Categorie 3

Hoofdzakelijk: verstrekken van dranken

• Café;

• Bar;

• Bierhuis;

• Biljartcentrum;

• Proeflokaal;

• Zaalverhuur.

 

Categorie 4

Hoofdzakelijk: het ten gehore brengen van muziek en gelegenheid geven tot dansen

• Discotheek;

• Bar-dancing;

• Nachtclub.