Artikel 18 Anti-dubbeltelbepaling
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Artikel 19 Algemene aanduidingsregels
19.1 Geluidzone - industrie
Ter plaatse van de aanduiding ’geluidzone – industrie’ mag geen toename plaatsvinden van geluidsgevoelige functies.
19.2 Veiligheidszone - bevi
Ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone - bevi' mag geen toename plaatsvinden van kwetsbare en/of beperkt kwetsbare objecten zoals bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen.
Artikel 20 Algemene afwijkingsregels
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van de regels van het plan met betrekking tot:
a. de bouw van niet voor bewoning bestemde gebouwen en andere bouwwerken, met een bouwhoogte die niet meer bedraagt dan 4 m en een oppervlakte die niet meer bedraagt dan 20 m2, ten dienste van het openbaar nut, zoals transformatorhuisjes, schakelhuisjes, gemaalgebouwtjes, wachthuisjes, telefooncellen, muurtjes, standbeelden, gemeentelijke informatieborden en lichtmasten en dergelijke;
b. de in de regels gegeven maten, afmetingen en percentages, met uitzondering van de oppervlaktematen, tot ten hoogste 10% van die maten, afmetingen en percentages.
Artikel 21 Algemene wijzigingsregels
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen op grond van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening:
a. ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied' ten behoeve van verblijfsrecreatie in de vorm van de bedrijfsmatige exploitatie van vrijstaande recreatiewoningen en de daarbij behorende gemeenschappelijke voorzieningen zoals: receptie-/ontvangstruimte, administratie-/
kantoorfunctie, beheer en onderhoud, met dien verstande dat:
- het aantal recreatieve wooneenheden niet meer bedraagt dan 200;
- de bouwhoogte van de recreatieve wooneenheden niet meer bedraagt dan 6 m;
- de inhoud van een recreatieve wooneenheid niet meer bedraagt dan 450 m3;
- bergingen en overkappingen inpandig gerealiseerd worden;
- de goot- en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan respectievelijk 3,5 m en 8 m;
- de dakhelling mag minimaal 30° en maximaal 60° bedragen;
- de gemeenschappelijke voorzieningen uitsluitend ten behoeve van het recreatiepark geëxploiteerd mogen worden,
mits:
1. voorafgaand aan de uitvoering van de wijzigingsbevoegdheid onderzoek is verricht in het kader van de Flora- en faunawet en de Natuurbeschermingswet 1998. De uitvoering van de wijzigingsbevoegdheid kan slechts plaatsvinden indien geen afbreuk wordt gedaan aan de natuurlijke waarden;
2. een zorgvuldige landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing wordt verkregen door middel van een door burgemeester en wethouders goedgekeurd inrichtingsplan;
3. de recreatieve woningbouw geen negatieve gevolgen heeft voor de archeologie of dat er mitigerende maatregelen worden genomen om negatieve gevolgen voor archeologie te voorkomen;
4. bij toepassing van de wijzigingsbevoegdheid een watertoets wordt uitgevoerd;
5. er compensatie plaatsvindt in het kader van de Boswet;
6. bij toepassing van de wijzigingsbevoegdheid een afweging plaatsvindt met betrekking tot de plaatselijke milieusituatie;
b. ten behoeve van het wijzigen dan wel verwijderen van de aanduiding ‘veiligheidszone – bevi’, mits:
1. voor de inrichting een vergunning ingevolge de Wet milieubeheer is verleend of gewijzigd;
2. de ligging van de zone is afgestemd op de met deze vergunning corresponderende veiligheidsafstand ingevolge het Besluit externe veiligheid inrichtingen;
3. zich binnen de gewijzigde zone geen kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten bevinden;
4. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de veiligheid van personen;
c. ten behoeve van het verkleinen dan wel verwijderen van de aanduiding ‘geluidzone - industrie’, mits:
1. voor de inrichting een vergunning ingevolge de Wet milieubeheer is verleend, ingetrokken of gewijzigd;
2. de ligging van de zone is afgestemd op de met deze vergunning corresponderende afstand ingevolge de Wet geluidhinder;
