3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. de uitoefening van het agrarisch bedrijf met een in hoofdzaak grondgebonden agrarische bedrijfsvoering;
b. cultuurgrond;
met daaraan ondergeschikt:
c. het behoud van kavelsloten, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van water - kavelsloot';
d. doeleinden van natuurontwikkeling en agrarisch natuurbeheer;
e. openbare nutsvoorzieningen;
f. infrastructurele voorzieningen;
g. waterhuishoudkundige voorzieningen;
met de daarbij behorende:
h. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
3.2 Bouwregels
a. Het op of in deze gronden bouwen van gebouwen is niet toegestaan.
b. Ten aanzien van het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag de bouwhoogte niet meer bedragen dan 1 m.
3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
a. Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van het bevoegd gezag (omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden) de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren:
1. het kappen en/of rooien van bomen en/of houtgewas al dan niet aanwezig als erfbeplanting, wegbeplanting of schuilgelegenheid voor vee, niet zijnde bomen en/of houtgewas deel uitmakend van een grondgebonden agrarische teelt;
2. het aanplanten van bomen en/of houtgewas ten behoeve van erfbeplanting, wegbeplanting of schuilgelegenheid voor vee;
3. het aanplanten van bomen en/of houtgewas ten behoeve van een opgaande teeltvorm, indien de uiteindelijke oogstbare hoogte van de bomen en/of het houtgewas meer dan 2 m bedraagt;
4. het verharden van perceel- en/of kavelontsluitingswegen ten behoeve van het agrarisch gebruik buiten het bouwperceel met een grotere breedte dan 4 m;
5. het graven/verbreden van erf- en/of bermsloten;
6. het wijzigen van de grondsamenstelling en/of het aanbrengen van voorzieningen, waaronder afschermende materialen, ten behoeve van de aanleg van paardrijbakken en/of tennisbanen.
b. Het sub a vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden die:
1. het normale onderhoud betreffen;
2. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan.
c. De in sub a genoemde vergunning kan slechts worden verleend, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de ruimtelijke kwaliteiten van het terrein.
3.4 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen op grond van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening ten behoeve van een gecombineerde ontwikkeling van de functies recreatie, sociaal-cultureel, landschappelijke inrichting alsmede natuur en wonen, met dien verstande dat:
- het aantal wooneenheden niet meer mag bedragen dan 10;
- de bebouwing zowel vrijstaand als aaneen gebouwd gerealiseerd mag worden;
- de inhoud van één wooneenheid niet meer bedragen mag dan 1.000 m3;
- de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 12 m;
- er per 1,4 ha ontwikkelde natuur en/of landschappelijke inpassing één wooneenheid mag worden gerealiseerd,
mits:
a. de geluidsbelasting op de gevel niet meer bedraagt dan 48 dB;
b. een door burgemeester en wethouders goedgekeurd inrichtingsplan de basis vormt voor de ontwikkeling;
c. de ontwikkelingen geen negatieve gevolgen hebben voor de archeologie of dat er mitigerende maatregelen worden genomen om negatieve gevolgen voor de archeologie te voorkomen;
d. de wijziging geen negatief effect heeft op de milieusituatie van het aangrenzende agrarische bedrijf;
e. voorafgaande aan de uitvoering van de wijzigingsbevoegdheid onderzoek is verricht in het kader van de Flora- en faunawet en de Natuurbeschermingswet 1998. De uitvoering van de wijzigingsbevoegdheid kan slechts plaatsvinden indien geen afbreuk wordt gedaan aan de natuurlijke waarden;
f. de bebouwing niet ter plaatse van de aanduiding 'geluidzone - industrie' plaatsvindt.
