artikel 4 Gemengd
 4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
  1. kantoor- en/of praktijkruimte;
  2. detailhandel;
  3. horeca categorie 1 en 2;
  4. maatschappelijke dienstverlening;
  5. wonen uitsluitend op de verdiepingen;
  6. aan-huis-verbonden beroep en consumentverzorgende bedrijvigheid;
  7. openbare nutsvoorzieningen;
  8. water en waterhuishoudkundige voorzieningen waaronder wadi's;
  9. bij deze bestemming behorende gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde, en voorzieningen zoals groen, verhardingen, parkeervoorzieningen, verkeers- en verblijfsvoorzieningen en laad- en losvoorzieningen.
4.2 Bouwregels
 4.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende voorwaarden:
  1. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
  2. de voorgevel moet worden gesitueerd in de voorgevelrooilijn of op een afstand van niet meer dan 2 m daarachter;
  3. het maximaal aantal bouwlagen mag niet meer bedragen dan middels de aanduiding 'maximum aantal bouwlagen' op de verbeelding is aangegeven;
  4. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan middels de aanduiding 'maximale bouwhoogte' op de verbeelding is aangegeven.
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende voorwaarden:
  1. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw bedraagt maximaal 1 m;
  2. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw bedraagt maximaal 2 m;
  3. de bouwhoogte van lichtmasten en vlaggenmasten bedraagt maximaal 6 m;
  4. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 3 m;
  5. het bouwen van overkappingen en/of carports is niet toegestaan.
4.3 Specifieke gebruiksregels
 4.3.1 Aan-huis-verbonden beroep of consumentverzorgende bedrijfsactiviteiten
Binnen de bestemming 'Gemengd' is de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep en consumentverzorgende bedrijvigheid toegestaan, mits:
  1. geen gebruik plaatsvindt dat vergunningplichtig is op grond van de Wet milieubeheer zoals die luidde op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan;
  2. geen detailhandel plaatsvindt, uitgezonderd detailhandel in goederen die ter plaatse worden vervaardigd of verwerkt;
  3. de woonfunctie in overwegende mate gehandhaafd blijft;
  4. ten hoogste 33,3% van de vloeroppervlakte van de woning en bijbehorende aan- en bijgebouwen , tot een maximum van 50 m² in gebruik mag zijn;
  5. geen parkeeroverlast in de directe omgeving wordt veroorzaakt.