Artikel 7 Wonen - 2

7.1 Bestemmingsomschrijving

7.1.1 Algemeen

De voor ‘Wonen - 2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. woonhuizen ten behoeve van bijzondere woondoeleinden, al dan niet in combinatie met ruimte voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep op maximaal 30% van het bruto-vloeroppervlak van hoofdgebouwen, aan- en uitbouwen en bijgebouwen tot een maximum per woning van 45 m²;

2. groenvoorzieningen;

3. speelvoorzieningen;

4. verkeers- en parkeervoorzieningen;

met daaraan ondergeschikt:

5. tuinen, erven en terreinen;

6. waterhuishoudkundige doeleinden, waterberging en waterlopen;

met de daarbij behorende:

7. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen;

8. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

7.1.2 Aantal woonhuizen

Het aantal woonhuizen bedraagt maximaal 3.

7.2 Bouwregels

7.2.1 Hoofdgebouwen

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:

1. als hoofdgebouw mogen uitsluitend woonhuizen worden gebouwd;

2. het aantal hoofdgebouwen bedraagt maximaal 3;

3. de oppervlakte van een hoofdgebouw bedraagt maximaal 190 m2 , waarbij de lengte van één zijde van een hoofdgebouw maximaal 14 m mag bedragen;

4. de bouwhoogte van één hoofdgebouw mag maximaal 13,5 m bedragen terwijl de bouwhoogte van de overige twee hoofdgebouwen maximaal 10,5 m mag bedragen.

7.2.2 Bijgebouwen en overkappingen

Op of in deze gronden mogen geen bijgebouwen en overkappingen worden gebouwd.

7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

1. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag ten hoogste 2,00 meter bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte voor erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel ten hoogste 1,00 meter mag bedragen;

2. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 2,00 meter bedragen.

7.3 Nadere eisen

Burgemeester en Wethouders kunnen, met het oog op het voorkomen van een onevenredige aantasting van het straat- en bebouwingsbeeld, nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing.

7.4 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:

1. het gebruik van bijgebouwen voor bewoning;

2. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van prostitutiedoeleinden, seksinrichtingen en escortbedrijven;

3. het gebruik van gronden en bouwwerken als opslag-, stort- of bergplaats van aan het gebruik onttrokken machines, voer- en vaartuigen.