direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Brede school, De Fliert
Inhoudsopgave
Plan:
Brede school, De Fliert
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0285.171036-VS00
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Aangrenzende ontwikkeling
1.4 Vigerend bestemmingsplan
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Huidige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2.2 Besluit ruimtelijke ordening
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Gelderland
3.3.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.4 Regionaal beleid
3.5 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Planopzet
4.1 Inleiding
4.2 Stedenbouwkundig programma van eisen
4.2.1 Visie
4.2.2 Kaders
4.2.3 Beeldambities
4.3 Verschil met vorig ontwerpbestemmingsplan
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Inleiding
5.2 Milieu-onderzoeken
5.2.1 Geluid: Wegverkeerslawaai
5.2.2 Akoestisch onderzoek invloed op de omgeving
5.2.3 Bedrijven en milieuzonering
5.2.4 Luchtkwaliteit
5.2.5 Externe veiligheid
5.2.6 Bodem
5.3 Waterparagraaf
5.3.1 Waterbeleid
5.3.2 Uitgangspunten gemeente en waterschap
5.3.3 Watertoets
5.4 Ecologie
5.5 Archeologie en cultuurhistorie
5.6 Verkeer en parkeren
5.7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Inleiding
6.2 Planregels
6.2.1 Inleidende regels
6.2.2 Bestemmingsregels
6.2.3 Algemene regels
6.2.4 Overgangs- en slotregels
6.3 Bestemmingen
6.3.1 Bedrijf - Nutsvoorziening
6.3.2 Groen
6.3.3 Maatschappelijk
6.3.4 Waarde - Archeologie
6.4 Flexibiliteit in het bestemmingsplan
6.4.1 Flexibiliteit in het bestemmingsplan
6.4.2 Afwijking
Hoofdstuk 7 Overleg en inspraak
7.1 Uitkomsten overleg
7.2 Zienswijzen
7.3 Aanpassingen ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan
Bijlagen
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek geluidsproductie
Bijlage 3 onderzoek bedrijven en milieuzonering
Bijlage 4 Onderzoek luchtkwaliteit
Bijlage 5 Quickscan externe veiligheid
Bijlage 6 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 7 Watertoets
Bijlage 8 Rapportage ecologie
Bijlage 9 Vleermuizenonderzoek
Bijlage 10 Zienswijzennotitie
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 ander bouwwerk:
1.6 archeologisch onderzoek:
1.7 archeologische waarde:
1.8 bebouwing:
1.9 bebouwingspercentage:
1.10 bestaand:
1.11 bestemmingsgrens:
1.12 bestemmingsvlak:
1.13 bevoegd gezag:
1.14 bouwen:
1.15 bouwgrens:
1.16 bouwperceel:
1.17 bouwperceelgrens:
1.18 bouwvlak:
1.19 bouwwerk:
1.20 calamiteit:
1.21 dakkapel:
1.22 detailhandel:
1.23 dienstverlening:
1.24 gebouw:
1.25 maatschappelijke voorzieningen:
1.26 openbaar gebied:
1.27 overige gebouwen:
1.28 overkapping:
1.29 risicovolle inrichting:
1.30 seksinrichting:
1.31 vloeroppervlakte:
1.32 voorgevel:
1.33 waarden:
1.34 woning:
1.35 zorgwoning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de breedte en diepte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de hoogte van een windturbine:
2.7 de horizontale diepte van een bouwwerk:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf - Nutsvoorziening
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Maatschappelijk
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Voorwaardelijke verplichting
Artikel 6 Waarde - Archeologie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
6.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
6.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Algemene afwijkingen
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Waarde - Archeologie
Artikel 10 Algemene procedureregels
10.1 Verwijzing naar andere wettelijke bepalingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Entreezone terrein
Deze standaard is gebaseerd op de SVBP 2012 (18 april 2012)