Artikel 32 Algemene aanduidingsregels

 

32.1 geluidzone - industrie

 

32.1.1 geluidzone - industrie

Ter plaatse van de aanduiding 'geluidzone – industrie' zijn de gronden tevens bestemd voor het voorkomen van geluidhinder. In afwijking van het bepaalde in de daar voorkomende bestemmingen mogen in of op deze gronden geen woningen of andere geluidsgevoelige gebouwen als bedoeld in de Wet geluidhinder worden gebouwd.

32.1.2 Afwijking

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 32.1.1 teneinde woningen of andere geluidsgevoelige gebouwen te bouwen, indien aanvullende geluidsbeperkende maatregelen zijn getroffen aan de bron en/ of in de overdracht en door middel van nader akoestisch onderzoek wordt aangetoond dat de maximale geluidsbelasting van 50 dB(A) niet wordt overschreden.

 

32.2 veiligheidszone-bevi

 

32.2.1 veiligheidszone - bevi 1

Ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone-bevi 1' zijn de gronden tevens bestemd voor het tegengaan van een te hoog veiligheidsrisico van kwetsbare objecten en beperkt kwetsbare objecten. In afwijking van het bepaalde in de daar voorkomende bestemmingen zijn in of op deze gronden geen kwetsbare objecten of beperkt kwetsbare objecten toegestaan.

32.2.2 veiligheidszone - bevi 2

Ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone-bevi 2' zijn de gronden tevens bestemd voor het tegengaan van een te hoog veiligheidsrisico van kwetsbare objecten en beperkt kwetsbare objecten. In afwijking van het bepaalde in de daar voorkomende bestemmingen zijn in of op deze gronden geen kinderdagverblijven en verpleegfuncties toegestaan.

32.2.3 Afwijking

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van:

1. het bepaalde in artikel 32.2.1 teneinde beperkt kwetsbare objecten toe te staan, met dien verstande dat toename van het aantal personen ten gevolge van het toestaan van deze functies dient te worden verantwoord en bij gelijkblijvend of vermindering van het aantal personen de veiligheidssituatie niet mag verslechteren.

2. Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 32.2.2 teneinde kinderdagverblijven of verpleegfuncties toe te staan, met dien verstande dat toename van het aantal personen ten gevolge van het toestaan van deze functies dient te worden verantwoord.

32.2.4 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, op grond van en met in achtneming van het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening de aanduidingen 'veiligheidszone-bevi 1' en 'veiligheidszone-bevi 2' te verwijderen indien de risicovolle activiteiten ter plaatse blijvend zijn beëindigd.

 

32.3 wro-zone - wijzigingsgebied 1

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen door de gronden ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 1' wijzigen in de bestemmingen Wonen en Tuin met inachtneming van de volgende voorwaarden:

1. het aantal woningen mag niet meer bedragen dan 1;

2. de goothoogte van de woning bedraagt maximaal 4,5 m;

3. de bouwhoogte van de woning bedraagt maximaal 8 m;

4. de voorgevel dient in de voorgevelrooilijn te worden gebouwd.

 

32.4 wro-zone - wijzigingsgebied 2

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen door de gronden ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 2' te wijzigen in de bestemmingen Wonen, al dan niet met de aanduiding zorgwoning, Maatschappelijk, Maatschappelijk - Woonzorginstelling, Groen, Verkeer en Water met inachtneming van de volgende voorwaarden:

4. 1. het aantal woningen mag niet bedragen dan 30;

   2. de bruto vloeroppervlakte van de voorzieningen (Maatschappelijk en/of Maatschappelijk-Woonzorginstelling) mag niet meer bedragen dan 4500 m²;

   3. de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan 14 m.

 

32.5 wro-zone - wijzigingsgebied 3

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen door de gronden ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 3' te wijzigen in de bestemmingen Wonen, Tuin en Gemengd, al dan niet met de aanduiding 'horeca tot en met de categorie 4', met in achtneming van de volgende voorwaarden:

1. het aantal woningen mag niet meer bedragen dan 2;

2. de goothoogte van de woningen bedraagt maximaal 6 m;

3. de bouwhoogte van de woningen bedraagt maximaal 10 m;

4. de bouwhoogte van de hoofdgebouwwen ter plaatse van de bestemming Gemengd bedraagt maximaal 4 m;

5. de voorgevel dient in de voorgevelrooilijn te worden gebouwd;

6. de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt tenminste 3 m.

 

32.6 wro-zone - wijzigingsgebied 4

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen door de gronden ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 4' te wijzigen in de bestemmingen Wonen en Tuin met in achtneming van de volgende voorwaarden:

6. 1. het aantal woningen mag niet meer bedragen dan 1;

   2. de goothoogte van de woning bedraagt maximaal 4,5 m;

   3. de bouwhoogte van de woning bedraagt maximaal 9 m;

   4. de inhoud van de woning bedraagt maximaal 600 m³;

   5. de voorgevel dient in de voorgevelrooilijn te worden gebouwd.