Artikel 4 Bedrijf

 

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. doeleinden van handel en bedrijf:

   1. in de categorieën 1 en 2 van deze regels deeluitmakende Staat van bedrijfsactiviteiten;

   2. alsmede voor doeleinden van handel en bedrijf ter plaatse van de aanduidingen:
      

Type bedrijf	categorie	aanduiding op de verbeelding
metaal constructiebedrijf	3	'specifieke vorm van bedrijf - metaal constructie bedrijf'
huishoudelijke metaalwarenbedrijf	3	'specifieke vorm van bedrijf - huishoudelijke metaalwarenbedrijf'
verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg	3	'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg'

 

met inachtneming van het volgende:

1. 3. geluidzoneringsplichtige inrichtingen zijn niet toegestaan;

   4. vuurwerkbedrijven zijn niet toegestaan;

   5. Bevi-inrichtingen zijn niet toegestaan, tenzij anders aangeduid op de verbeelding;

met daaraan ondergeschikt:

2. productiegebonden detailhandel;

3. wegen en paden;

4. groenvoorzieningen;

5. parkeervoorzieningen;

6. nutsvoorzieningen;

7. waterhuishoudkundige doeleinden, waaronder waterpartijen en waterlopen;

met de daarbijbehorende:

8. een bedrijfswoning, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';

9. tuinen, erven en terreinen;

10. gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

 

4.2 Bouwregels

 

4.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

1. gebouwen mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' worden gebouwd;

2. de goothoogte bedraagt maximaal de ter plaatse van de aanduiding ‘maximale goothoogte’ aangegeven goothoogte;

3. de bouwhoogte bedraagt maximaal de ter plaatse van de aanduiding ‘maximale bouwhoogte’ aangegeven bouwhoogte.

4.2.2 Bedrijfswoningen

In afwijking van het bepaalde in 4.2.1 gelden voor het bouwen van bedrijfswoningen de volgende regels:

1. een bedrijfswoning mag uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';

2. het aantal bedrijfswoningen mag niet meer dan één per bedrijf bedragen;

3. de inhoud van een bedrijfswoning mag niet meer dan 600 m³ bedragen;

4. voor niet-inpandige bedrijfswoningen geldt het volgende:

   1. de goothoogte van een bedrijfswoning mag niet meer dan 6 m bedragen;

   2. de bouwhoogte van een bedrijfswoning mag niet meer dan 10 m bedragen.

 

 

4.2.3 Bijgebouwen bij een bedrijfswoning

In afwijking van het bepaalde in 4.2.1 gelden voor het bouwen van bijgebouwen bij een bedrijfswoning gelden de volgende regels:

1. bijgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd bij vrijstaande/niet-inpandige bedrijfswoningen;

2. bijgebouwen mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' worden gebouwd;

3. de gezamenlijke oppervlakte van de bijgebouwen mag per bedrijfswoning niet meer dan 50 m² bedragen;

4. de goothoogte van een bijgebouw mag niet meer dan 3 m bedragen;

5. de bouwhoogte van een bijgebouw mag niet meer dan 5 m bedragen.

4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

1. de bouwhoogte van vlaggenmasten en lichtmasten mag niet meer dan 6 m bedragen;

2. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel c.q. het verlengde daarvan niet meer dan 1 m mag bedragen;

3. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag binnen het bouwvlak niet meer dan de maximaal toegestane bouwhoogte voor gebouwen bedragen;

4. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag buiten het bouwvlak niet meer dan 3,5 m bedragen.

 

 

4.3 Afwijken van de bouwregels

1. Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in 4.2.1 sub a. en toestaan dat een gebouw wordt gebouwd buiten het bouwvlak mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

   1. het straat- en bebouwingsbeeld;

   2. de verkeersveiligheid;

   3. de sociale veiligheid;

   4. de waterhuishoudkundige situatie;

   5. de milieusituatie; en

   6. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

2. Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in 4.2.4 sub a en een bouwhoogte toestaan tot maximaal 15 m mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de (woon) situatie van de (woon)omgeving.

3. Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in 4.2.4sub b en een bouwhoogte toestaan van erf- en terreinafscheidingen tot maximaal 3 m, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

   1. het straat- en bebouwingsbeeld;

   2. de verkeersveiligheid;

   3. de sociale veiligheid.

4. Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in 4.2.4 sub d en een bouwhoogte toestaan tot maximaal de maximale hoogte van gebouwen op het bouwperceel voor een overig bouwwerk, geen gebouw zijnde mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

   1. het straat- en bebouwingsbeeld;

   2. de verkeersveiligheid;

   3. de sociale veiligheid;

   4. de milieusituatie; en

   5. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

 

4.4 Specifieke gebruiksregels

1. Opslag is uitsluitend toegestaan voor opslag van materialen of goederen, met dien verstande dat:

   1. opslag uitsluitend is toegestaan achter de naar de wegzijde gekeerde (voorste) bouwgrens of het denkbeeldige verlengde daarvan;

   2. de hoogte van de opslag buiten het bouwvlak boven het aansluitende afgewerkte terrein mag niet meer dan 2 m bedragen;

   3. de hoogte van opslag binnen het bouwvlak mag niet meer dan de maximaal toegestane bouwhoogte voor gebouwen bedragen;

   4. de afstand van opslag buiten het bouwvlak tot de bouwperceelgrens minimaal 5 m bedraagt.

2. Onder gebruik in strijd met deze bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gebouwen als zelfstandige kantoren.

 

 

4.5 Afwijken van de gebruiksregels

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 4.1 sub a voor een bedrijf in een categorie hoger dan de maximaal toegestane categorie alsmede voor bedrijven die niet zijn opgenomen in de Staat van bedrijfsactiviteiten, mits deze bedrijfsactiviteiten qua hinder en overlast voor de omgeving –blijkens een door aanvrager te overleggen onafhankelijk deskundig onderzoeksrapport- gelijkgesteld kan worden met een bedrijf in de toegestane categorie.