Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, op grond van en met inachtneming van het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening, om het plan te wijzigen voor wat betreft:
-
de gronden gelegen binnen het op de plankaart met 'Wro-zone-wijzigingsgebied 1' aangegeven gebied, ten behoeve van:
-
groen en water;
-
horeca in de categorieën 1, 2 en 4;
-
maximaal één horecavestiging in categorie 3;
-
een parkeergarage;
-
het wijzigen naar de bestemming 'Cultuur en ontspanning' als bedoeld in artikel 10;
-
het wijzigen naar de bestemming ‘Maatschappelijk’ als bedoeld in artikel 14;
-
het wijzigen naar de bestemming ‘Verkeer’ als bedoeld in artikel 16;
-
het wijzigen naar de bestemming 'Wonen' als bedoeld in artikel 19, met dien verstande, dat het aantal woningen in het wijzigingsgebied niet meer mag bedragen dan 150;
-
een grotere bouwhoogte tot maximaal 25 m,
-
de gronden gelegen binnen het op de plankaart met 'Wro-zone-wijzigingsgebied 2' aangegeven gebied, ten behoeve van:
-
groen en water;
-
horeca in de categorieën 1 en 2;
-
detailhandel;
-
een parkeergarage;
-
het wijzigen naar de bestemming 'Gemengd – 1' als bedoeld in artikel 11, met dien verstande, dat het gezamenlijke aantal woningen in het wijzigingsgebied niet meer mag bedragen dan 120;
-
het wijzigen naar de bestemming 'Tuin' als bedoeld in artikel 15;
-
het wijzigen naar de bestemming 'Verkeer' als bedoeld in artikel 16;
-
het wijzigen naar de bestemming 'Wonen' als bedoeld in artikel 19, met dien verstande, dat het gezamenlijke aantal woningen in het wijzigingsgebied niet meer mag bedragen dan 120;
-
een grotere bouwhoogte tot maximaal 25 m;
c. de gronden gelegen binnen het op de plankaart met 'Wro-zone-wijzigingsgebied 3' aangegeven gebied, ten behoeve van:
-
groen en water;
-
een museum;
-
horeca in de categorieën 1, 2 en 4;
-
een parkeergarage;
-
het wijzigen naar de bestemming 'Centrum – 1' als bedoeld in artikel 6, met dien verstande, dat het gezamenlijke aantal woningen in het wijzigingsgebied niet meer mag bedragen dan 200;
-
het wijzigen naar de bestemming ‘Verkeer’ als bedoeld in artikel 16;
-
het wijzigen naar de bestemming 'Wonen' als bedoeld in artikel 19, met dien verstande, dat het gezamenlijke aantal woningen in het wijzigingsgebied niet meer mag bedragen dan 200;
-
een grotere bouwhoogte tot maximaal 25 m;
d. de gronden gelegen binnen het op de plankaart met 'Wro-zone-wijzigingsgebied 4' aangegeven gebied, ten behoeve van het verplaatsen en vergroten van de functie horeca in de categorieën 1 en 2;
e. de gronden gelegen binnen het op de plankaart met 'Wro-zone-wijzigingsgebied 5' aangegeven gebied, ten behoeve van:
-
groen en water;
-
horeca in de categorieën 1 en 2, met dien verstande, dat het aantal vestigingen niet meer dan 1 mag bedragen;
-
het wijzigen naar de bestemming 'Tuin' als bedoeld in artikel 15;
-
het wijzigen naar de bestemming 'Verkeer' als bedoeld in artikel 16;
-
het wijzigen naar de bestemming 'Wonen' als bedoeld in artikel 19, met dien verstande, dat het aantal woningen niet meer mag bedragen dan 40;
-
een hogere goothoogte en bouwhoogte tot respectievelijk 12 en 15 m.
f. Aan de wijzigingsbevoegdheid wordt uitsluitend toepassing gegeven onder de volgende voorwaarden:
-
voorafgaand aan de wijziging zal uit onderzoek moeten zijn gebleken dat tegen de wijziging vanuit archeologisch of milieutechnisch oogpunt geen bezwaar bestaat;
-
voldaan dient te worden aan het bepaalde in de Wet Geluidhinder, voor wat betreft nieuwe woningen;
-
voldaan dient te worden aan het bepaalde in de Flora- en faunawet en de Vogel- en Habitatrichtlijnen, alsmede aan het bepaalde in de Natuurbeschermingswet;
-
er dient een watertoets te zijn verricht, in welk kader de waterbeheerder wordt gehoord;
-
ten aanzien van Wro-zone-wijzigingsgebieden 3 en 4 dient, voor zover wijziging betrekking heeft op buitendijks gelegen gronden, vooraf een verklaring van geen bezwaar van de waterbeheerder te zijn ontvangen;
-
geen onevenredige aantasting mag plaatsvinden van:
-
de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
-
de samenhang van het straat- en bebouwingsbeeld;
-
de verkeersveiligheid.
