11.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd – 1' aangewezen gronden zijn, uitsluitend op de begane grond bestemd voor:
-
dienstverlenende bedrijven;
-
maatschappelijke voorzieningen;:
-
expositieruimten en galeries;
-
kantoren,
alsmede, op de begane grond en de verdieping(en):
-
wonen;
-
de uitoefening van aan-huis-verbonden-beroep;
-
bed&breakfast, met een maximum van 2 kamers en 5 bedden per woning;
-
voor zover de gronden met de bestemming 'Gemengd - 1' zijn voorzien van één (of meerdere) bijzondere aanduiding(en), naast de doeleinden als genoemd onder a., b., c., d., e., f. en g., tevens voor:
|
Aanduiding |
toegestane functie |
|
(co) |
cultuur en ontspanning |
|
(dh) |
detailhandel |
|
(gz) |
gezondheidszorg |
|
(h≤2) |
horeca tot en met horecacategorie 2 |
|
(h≤3) |
horeca tot en met horecacategorie 3 |
|
(k) |
kantoor |
met daaraan ondergeschikt:
-
wegen en paden;
-
verkeer, voor zover de gronden nader met 'onderdoorgang' zijn aangeduid;
-
groenvoorzieningen;
-
parkeervoorzieningen;
met de daarbij behorende:
-
tuinen, erven en terreinen;
-
bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
Ten behoeve van de doelen ‘uitoefening van aan-huis-verbonden-beroep’ en ‘bed&breakfast’ mag een gezamenlijke vloeroppervlakte van niet meer dan 30% van het vloeroppervlak van de woning en de daarbij behorende bijgebouwen worden gebruikt, zulks met een absoluut maximum van 50 m².
De voor ‘Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn tevens bestemd voor het tegengaan van een te hoog veiligheidsrisico van kwetsbare objecten en beperkt kwetsbare objecten, voor zover nader aangeduid als 'veiligheidszone-bevi’.
11.2 Bouwregels
11.2.1 Voor het bouwen van gebouwen gelden de aanduidingen op de plankaart en de volgende regels:
a. gebouwen mogen uitsluitend binnen een op de plankaart aangewezen bouwvlak worden gebouwd;
b. voor zover de gronden op de plankaart nader met 'onderdoorgang' zijn aangeduid, dient de begane grond tot een hoogte van tenminste 3 m onbebouwd te blijven, dan wel de bestaande hoogte indien deze lager is.
11.2.2 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a. de hoogte van vlaggenmasten en lichtmasten mag niet meer dan 6 m bedragen;
b. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen, met dien verstande dat de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel c.q. het verlengde daarvan niet meer dan 1 m mag bedragen;
c. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3,5 m bedragen.
11.2.3 Voor het bouwen op de gronden die nader zijn aangeduid als ‘veiligheidszone-bevi’ geldt de volgende regel:
a. In afwijking van het bepaalde in lid 11.2.1 mogen in of op deze gronden geen kwetsbare objecten of beperkt kwetsbare objecten worden gebouwd.
11.3 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, op grond van en met inachtneming van het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening,:
-
-
de aanduidingen “cultuur en ontspanning (co)’, ‘detailhandel (dh)’, ‘gezondheidszorg (gz)’, 'horeca tot en met horecacategorie 2 (h≤2)', ‘horeca tot en met horecacategorie 3 (h≤3)’ en ‘kantoor (k)’ te verwijderen, indien de bedrijfsvoering van de betrokken vestiging(en) ter plaatse is beëindigd,
-
de aanduiding 'veiligheidszone-bevi' te verwijderen, indien de risicovolle activiteit ter plaatse is beëindigd.
-
