8.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Centrum – 3' aangewezen gronden zijn op de begane grond en de verdieping(en) bestemd voor:
-
horeca van de categorieën 1, 2 en 4;
-
cultuur en ontspanning;
-
maatschappelijke voorzieningen;
-
dienstverlening;
-
detailhandel,
alsmede, uitsluitend op de begane grond:
-
voor zover de gronden met de bestemming 'Centrum – 3' zijn voorzien van een bijzondere aanduiding naast de doeleinden als genoemd onder a., b., c., d. en e., tevens voor:
|
aanduiding |
toegestane functie |
|
(h≤3) |
horeca tot en met horecacategorie 3 |
en, uitsluitend op de verdieping(en), voor:
-
wonen;
-
de uitoefening van aan-huis-verbonden-beroep;
-
bed&breakfast, met een maximum van 2 kamers en 5 bedden per woning,
met de daarbij behorende:
-
tuinen, erven en terreinen;
-
parkeervoorzieningen;
-
bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
Ten behoeve van de doelen ‘uitoefening van aan-huis-verbonden-beroep’ en ‘bed&breakfast’ mag een gezamenlijke vloeroppervlakte van niet meer dan 30% van het vloeroppervlak van de woning en de daarbij behorende bijgebouwen worden gebruikt, zulks met een absoluut maximum van 50 m².
8.2 Bouwregels
8.2.1 Voor het bouwen van gebouwen gelden de aanduidingen op de plankaart en de volgende regel:
a. gebouwen mogen uitsluitend binnen een op de plankaart aangewezen bouwvlak worden gebouwd.
8.2.2 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a. de hoogte van vlaggenmasten en lichtmasten mag niet meer dan 6 m bedragen;
b. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen, met dien verstande dat de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel c.q. het verlengde daarvan niet meer dan 1 m mag bedragen;
c. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3,5 m bedragen.
8.3 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, op grond van en met inachtneming van het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening, de aanduiding 'horeca tot en met horecacategorie3 (h≤3)' te verwijderen, indien de bedrijfsvoering van de betrokken horecavestiging ter plaatse is beëindigd.
