3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Gemengd’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
wonen, uitsluitend op de verdieping;
-
werken, uitsluitend op de begae grond
-
voorzieningen voor verkeer en verblijf;
-
parkeervoorzieningen;
-
groenvoorzieningen;
-
waterhuishoudkundige voorzieningen.
3.2 Werken
Werken is uitsluitend op de begane grond toegestaan en betreft bedrijfsvormen die zijn opgenomen binnen bijlagelijst 4 van de handreiking, als zijnde de staat van toelaatbare bedrijfsactiviteiten. Voor het toestaan van andere bedrijven geldt de voorwaarde dat de mate van hinder en overige negatieve factoren niet groter zijn dan die van bedrijfsvormen zoals in bijlagelijst 4 zijn opgenomen.
3.3 Wonen
Wonen is uitsluitend op de verdieping(en) toegestaan.
3.4 Bouwregels
3.4.1 Hoofdgebouwen
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:
-
Hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het aangegeven bouwvlak worden gebouwd.
De voorgevelrooilijn mag uitsluitend worden overschreden met een erker, balkon of luifel, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
-
- De diepte gemeten vanuit de voorgevel van het hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan 1,5 m.
-
De afstand tot de openbare weg mag niet minder bedragen dan 20 m.
-
Het bouwvlak mag volledig worden bebouwd, tenzij anders is aangegeven.
-
De voorgevel moet worden gesitueerd in de voorgevelrooilijn of op een afstand van niet meer dan 2 m daarachter.
-
De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven.
-
De goothoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven.
3.4.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte voor erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevellijn niet meer mag bedragen dan 1 m.