8.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Verkeer - Verblijfsgebied’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
wegen, voet- en fietspaden;
-
tuinen, erven, terrassen en verhardingen;
-
parkeervoorzieningen;
-
groen- en speelvoorzieningen;
-
water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
-
nutsvoorzieningen;
-
brandveiligheids- en blusvoorzieningen;
-
ter plaatse van de aanduiding 'brug' een bruggenhoofd en/of brug voor de realisering van een fietsbrug en/of een fiets- en voetgangersverbinding;
-
ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage' een ondergrondse parkeergarage.
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
-
Op de gronden binnen deze bestemming mogen uitsluitend gebouwen van openbaar nut worden gebouwd waarvan de inhoud niet meer mag bedragen dan 50 m3.
-
In afwijking van het genoemde onder a. is ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage' een ondergrondse parkeergarage mogelijk tot een bouwdiepte van ten hoogste 10 m.
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
-
De bouwhoogte van palen, masten en portalen voor geleiding, beveiliging en regeling van het verkeer mag niet meer bedragen dan 10 m.
-
De bouwhoogte van een bruggenhoofd mag niet meer dan 7 m bedragen.
-
De bouwhoogte van signalerings- en telecommunicatiemasten mag niet meer bedragen dan 20 m.
-
De bouwhoogte van kunstuitingen (kunstwerken) mag niet meer bedragen dan 10 m.
-
De bouwhoogte van speelvoorzieningen mag niet meer bedragen dan 6 m.
-
De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 m.
8.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing als ook aan het aantal en de situering van de parkeerplaatsen, ten behoeve van:
-
de bescherming van de groenstructuur en -elementen;
-
de bescherming van de ecologische, landschappelijke, cultuurhistorische en/of natuurlijke waarden;
-
de gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
-
de mogelijkheid om in voldoende mate te parkeren.
8.4 Wijzigingsbevoegdheid
-
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone-wijzigingsgebied 2 en 3' met toepassing van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening het bestemmingsplan te wijzigen in de bestemming 'Gemengd' zoals bedoeld in artikel 4, waarbij geldt dat:
-
de bouwhoogte niet meer dan 17 m bedraagt;
-
de goothoogte niet meer dan 9 m bedraagt;
-
wordt voorzien in parkeervoorzieningen volgens de geldende parkeernorm;
-
de bebouwing in overeenstemming is met de ruimtelijke kwaliteit en een samenhangend stedenbouwkundig beeld, zoals aangegeven in het Beeldkwaliteitsplan Kazerneterreinen;
-
de verkaveling en de situering van de bebouwing zodanig is, dat een goede aansluiting ontstaat op de structuur van de omgeving;
-
bij de oriëntatie van de bebouwing rekening wordt gehouden met de sociale veiligheid;
-
de bebouwing in overeenstemming is met milieutechnische eisen en regelgeving;
-
er rekening wordt gehouden met de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
-
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om, ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone-wijzigingsgebied 7', met toepassing van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening het bestemmingsplan te wijzigen in de bestemming 'Woongebied' zoals bedoeld in artikel 9, waarbij geldt dat:
-
de bouwhoogte niet meer dan 13 m bedraagt;
-
de goothoogte niet meer dan 7 m bedraagt;
-
wordt voorzien in parkeervoorzieningen volgens de geldende parkeernorm;
-
de bebouwing in overeenstemming is met de ruimtelijke kwaliteit en een samenhangend stedenbouwkundig beeld, zoals aangegeven in het Beeldkwaliteitsplan Kazerneterreinen;
-
de verkaveling en de situering van de (gestapelde) woningen zodanig is, dat een goede aansluiting ontstaat op de structuur van de omgeving;
-
bij de oriëntatie van de woningen rekening wordt gehouden met de sociale veiligheid;
-
de bebouwing in overeenstemming is met milieutechnische eisen en regelgeving;
-
de bestaande groenstructuur en -elementen worden beschermd;
-
de aanwezige ecologische, landschappelijke, cultuurhistorische en/of natuurlijke waarden worden beschermd;
-
er rekening wordt gehouden met de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
-
de mitigerende maatregelen, zoals genoemd in artikel 9.8, worden uitgevoerd, voor zover hierin nog niet is voorzien.
-
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om, ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone-wijzigingsgebied 5 en 10', met toepassing van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening het bestemmingsplan te wijzigen in de bestemming 'Woongebied' zoals bedoeld in artikel 9, waarbij geldt dat:
-
de bouwhoogte niet meer dan 11 m bedraagt;
-
de goothoogte niet meer dan 7 m bedraagt;
-
wordt voorzien in parkeervoorzieningen volgens de geldende parkeernorm;
-
de bebouwing in overeenstemming is met de ruimtelijke kwaliteit en een samenhangend stedenbouwkundig beeld, zoals aangegeven in het Beeldkwaliteitsplan Kazerneterreinen;
-
de verkaveling en de situering van de (gestapelde) woningen zodanig is, dat een goede aansluiting ontstaat op de structuur van de omgeving;
-
bij de oriëntatie van de woningen rekening wordt gehouden met de sociale veiligheid;
-
de bebouwing in overeenstemming is met milieutechnische eisen en regelgeving;
-
de bestaande groenstructuur en -elementen worden beschermd;
-
de aanwezige ecologische, landschappelijke, cultuurhistorische en/of natuurlijke waarden worden beschermd;
-
er rekening wordt gehouden met de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
-
de mitigerende maatregelen, zoals genoemd in artikel 9.8, worden uitgevoerd, voor zover hierin nog niet is voorzien.
-
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om, ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone-wijzigingsgebied 8, 9 en 16', met toepassing van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening het bestemmingsplan te wijzigen in de bestemming 'Woongebied' zoals bedoeld in artikel 9, waarbij geldt dat:
-
de bouwhoogte niet meer dan 10 m bedraagt;
-
de goothoogte niet meer dan 4,5 m bedraagt;
-
wordt voorzien in parkeervoorzieningen volgens de geldende parkeernorm;
-
de bebouwing in overeenstemming is met de ruimtelijke kwaliteit en een samenhangend stedenbouwkundig beeld, zoals aangegeven in het Beeldkwaliteitsplan Kazerneterreinen;
-
de verkaveling en de situering van de (gestapelde) woningen zodanig is, dat een goede aansluiting ontstaat op de structuur van de omgeving;
-
bij de oriëntatie van de woningen rekening wordt gehouden met de sociale veiligheid;
-
de bebouwing in overeenstemming is met milieutechnische eisen en regelgeving;
-
de bestaande groenstructuur en - elementen worden beschermd;
-
de aanwezige ecologische, landschappelijke, cultuurhistorische en/of natuurlijke waarden worden beschermd;
-
er rekening wordt gehouden met de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
-
de mitigerende maatregelen, zoals genoemd in artikel 9.8, worden uitgevoerd, voor zover hierin nog niet is voorzien.
-
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om, ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone-wijzigingsgebied 11 en 15', met toepassing van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening het bestemmingsplan te wijzigen in de bestemming 'Woongebied' zoals bedoeld in artikel 9, waarbij geldt dat:
-
de bouwhoogte niet meer dan 11 m bedraagt;
-
de goothoogte niet meer dan 7 m bedraagt;
-
wordt voorzien in parkeervoorzieningen volgens de geldende parkeernorm;
-
de bebouwing in overeenstemming is met de ruimtelijke kwaliteit en een samenhangend stedenbouwkundig beeld, zoals aangegeven in het Beeldkwaliteitsplan Kazerneterreinen;
-
de verkaveling en de situering van de (gestapelde) woningen zodanig is, dat een goede aansluiting ontstaat op de structuur van de omgeving;
-
bij de oriëntatie van de woningen rekening wordt gehouden met de sociale veiligheid;
-
de bebouwing in overeenstemming is met milieutechnische eisen en regelgeving;
-
de bestaande groenstructuur en -elementen worden beschermd;
-
de aanwezige ecologische, landschappelijke, cultuurhistorische en/of natuurlijke waarden worden beschermd;
-
er rekening wordt gehouden met de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
-
de mitigerende maatregelen, zoals genoemd in artikel 9.8, worden uitgevoerd, voor zover hierin nog niet is voorzien.
-
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om, ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone-wijzigingsgebied 12', met toepassing van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening het bestemmingsplan te wijzigen in de bestemming 'Woongebied' zoals bedoeld in artikel 9,
waarbij geldt dat:
-
de bouw- en goothoogte niet meer dan 22 m bedraagt;
-
wordt voorzien in parkeervoorzieningen volgens de geldende parkeernorm;
-
de bebouwing in overeenstemming is met de ruimtelijke kwaliteit en een samenhangend stedenbouwkundig beeld, zoals aangegeven in het Beeldkwaliteitsplan Kazerneterreinen;
-
de verkaveling en de situering van de (gestapelde) woningen zodanig is, dat een goede aansluiting ontstaat op de structuur van de omgeving;
-
bij de oriëntatie van de woningen rekening wordt gehouden met de sociale veiligheid;
-
de bebouwing in overeenstemming is met milieutechnische eisen en regelgeving;
-
de bestaande groenstructuur en -elementen worden beschermd;
-
de aanwezige ecologische, landschappelijke, cultuurhistorische en/of natuurlijke waarden worden beschermd;
-
er rekening wordt gehouden met de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
-
de mitigerende maatregelen, zoals genoemd in artikel 9.8, worden uitgevoerd, voor zover hierin nog niet is voorzien.
-
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om, ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone-wijzigingsgebied 4 en 14', met toepassing van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening het bestemmingsplan te wijzigen in de bestemming 'Groen' zoals bedoeld in artikel 6.