7.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Sport’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
sport- en speelvelden met daarbij bijbehorende voorzieningen;
-
gebouwen ten behoeve van sportdoeleinden met bijbehorende voorzieningen zoals clubgebouw, kantine, kleedkamers en tribunes;
met daarbij behorende:
-
wegen, voet- en fietspaden;
-
parkeervoorzieningen;
-
groen- en speelvoorzieningen;
-
water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
-
brandveiligheids- en blusvoorzieningen.
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
-
De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan de bestaande situatie.
-
De goothoogte mag niet meer bedragen dan de bestaande situatie.
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
-
De bouwhoogte van speelvoorzieningen mag niet meer bedragen dan 6 m.
-
De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 3 m.
-
De bouwhoogte van licht- en vlaggenmasten mag niet meer bedragen dan 15 m.
-
De bouwhoogte van ballenvangers mag niet meer bedragen dan 15 m.
-
De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 m.
7.3 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om, ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone-wijzigingsgebied 13', met toepassing van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening het bestemmingsplan te wijzigen in de bestemming 'Woongebied' zoals bedoeld in artikel 9, waarbij geldt dat:
-
de bouwhoogte niet meer dan 30 m bedraagt;
-
de bebouwingstypologie bestaat uit gestapelde woningen;
-
de hoofdgebouwen moeten worden gesitueerd op een afstand van minimaal 15 m van de bestemmingsgrens en op minimaal 20 m van de Parklaan;
-
het bebouwingspercentage niet meer dan 25% bedraagt;
-
wordt voorzien in parkeervoorzieningen volgens de geldende parkeernorm;
-
de ontsluiting van het woongebied wordt gerealiseerd vanaf de hoofdontsluitingsweg en/of buurtontsluitingsweg;
-
de bebouwing in overeenstemming is met de ruimtelijke kwaliteit en een samenhangend stedenbouwkundig beeld, zoals aangegeven in het Beeldkwaliteitsplan Kazerneterreinen;
-
de verkaveling en de situering van de (gestapelde) woningen zodanig is, dat een goede aansluiting ontstaat op de structuur van de omgeving.
-
bij de oriëntatie van de woningen rekening wordt gehouden met de sociale veiligheid;
-
de bebouwing in overeenstemming is met milieutechnische eisen en regelgeving;
-
de aanwezige groenstructuur en -elementen worden beschermd;
-
de bestaande ecologische, landschappelijke, cultuurhistorische en/of natuurlijke waarden worden beschermd;
-
er rekening wordt gehouden met de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.