4.1 Bestemmingsomschrijving

De als ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. ter plaatse van de aanduiding:

   1. 'bedrijf tot en met categorie 3.1' bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 (Staat van bedrijfsactiviteiten) onder de categorieën 1, 2 en 3.1;

   2. 'bedrijf tot en met categorie 4.1' bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 (Staat van bedrijfsactiviteiten) onder de categorieën 1, 2, 3.1, 3.2 en 4.1;

   3. 'bedrijf van categorie 3.1-3.2' bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 (Staat van bedrijfsactiviteiten) onder de categorieën 3.1 en 3.2;

   4. 'bedrijf van categorie 3.1-4.1' bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 (Staat van bedrijfsactiviteiten) onder de categorieën 3.1, 3.2 en 4.1;

   5. 'bedrijf van categorie 3.1-4.2' bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 (Staat van bedrijfsactiviteiten) onder de categorieën 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2;

   6. 'antennemast' een antennedrager voor mobiele telefonie en communicatie;

een en ander met dien verstande dat:

• • • geluidzoneringsplichtige inrichtingen niet zijn toegestaan;

    • inrichtingen die vallen onder het Besluit externe veiligheid inrichtingen niet zijn toegestaan;

    • detailhandel is niet toegestaan;

    • zelfstandige kantoren niet zijn toegestaan;

    • opslag buiten de bebouwing niet is toegestaan vóór de voorgevelrooilijn;

• nutsvoorzieningen;

• voorzieningen voor verkeer en verblijf;

• parkeervoorzieningen;

• tuinen, erven en verhardingen;

• groenvoorzieningen.

 

 

4.2 Bouwregels

 

4.2.1 Bouwwerken

Voor het bouwen van bouwwerken, binnen het bouwvlak, gelden de volgende bepalingen:

1. Bouwwerken mogen uitsluitend binnen het aangegeven bouwvlak worden gebouwd.

2. Maximaal 80% van de oppervlakte van het bij een bedrijf behorende perceel mag worden bebouwd.

3. De bouwhoogte van bouwwerken mag niet meer bedragen dan is aangegeven op de verbeelding.

 

4.2.2 Nutsvoorzieningen

Voor nutsgebouwen gelden de volgende bepalingen:

1. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3 m;

2. de bebouwde oppervlakte mag niet meer bedragen dan 15 m².

 

4.2.3 Kantoren

Ten hoogste 30% van het bedrijfsvloeroppervlak van een bedrijf mag worden benut voor kantoren behorende bij dit bedrijf, zulks tot een maximum van 1500 m² dan wel het aantal m² in de bestaande situatie.

 

4.2.4 Bedrijfswoningen

Bedrijfswoningen zijn niet toegestaan.

 


4.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden buiten het bouwvlak de volgende bepalingen:

1. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m.

2. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 5 m.

3. Ter plaatse van de aanduiding 'antennemast' is, in afwijking van het bepaalde in het vorige sublid, een maximale bouwhoogte van 36 m toegestaan.

 

 

4.3 Afwijken specifieke gebruiksregels

 

4.3.1 Toestaan vergelijkbare bedrijven

Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 4.1 onder a

voor het toestaan van bedrijven die naar aard en milieubelasting of ruimtelijke impact (verkeersaantrekkende werking, ruimtebeslag, aantal arbeidsplaatsen e.d.) vergelijkbaar zijn met de toegestane bedrijven, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen, mits voldaan wordt aan de volgende bepalingen:

1. 1. er vindt geen onevenredige toename van de aantasting van het woon- en leefklimaat plaats;

   2. er vindt geen onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken plaats.

 

4.3.2 Toestaan detailhandel

Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 4.1 onder a en vestiging van detailhandelsbedrijven in brand- en explosiegevaarlijke goederen en detailhandelsbedrijven in zeer volumineuze goederen, zoals auto's, boten en caravans toestaan.

 

 

4.4 Wijzigingsbevoegdheid

Het college van burgemeester en wethouders is bevoegd het plan te wijzigen als bedoeld in artikel 3.6 Wet ruimtelijke ordening en, anders dan bepaald in artikel 4.1 onder a, een inrichting toe te staan die valt onder het Besluit externe veiligheid inrichtingen, mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:

1. de 10 ^-6 -contour voor het plaatsgebonden risico binnen de perceelsgrens valt of/en voor zover de 10 ^-6-contour de bestemmingsgrens overschrijdt dit een overschrijding betreft die valt binnen een naastgelegen bestemming Groen, Verkeer en/of Water;

2. in de toelichting bij het wijzigingsplan een verantwoording wordt gegeven van het groepsrisico en deze aanvaardbaar wordt geacht;

3. de inrichting milieukundig inpasbaar is.