4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn uitsluitend bestemd voor:
-
wonen;
-
aan-huis-verbonden beroep en lichte bedrijvigheid;
-
aan- en bijgebouwen;
-
tuinen, erven en verhardingen;
-
ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding-woongebouw' een woongebouw.
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
-
er mag uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
-
per bouwvlak mag ten hoogste één woning worden gebouwd;
-
ter plekke van de aanduidingen 'specifieke bouwaanduiding - woongebouw' is ten hoogste één woongebouw toegestaan.
4.2.2 Woningen
Voor het bouwen van woningen gelden de volgende bepalingen:
-
de inhoud mag niet meer bedragen dan 660 m3;
-
de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3,50 m;
-
de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 8 m;
-
de dakhelling mag niet minder dan 30° en niet meer dan 50° bedragen.
4.2.3 Aanbouwen en bijgebouwen
Voor het bouwen van aanbouwen en bijgebouwen bij woningen gelden de volgende bepalingen:
-
de gezamenlijke oppervlakte mag per woning niet meer bedragen dan
75 m²;
b. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 m;
c. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 6 m.
4.2.4 Woongebouw
Voor het bouwen van een woongebouw gelden de volgende bepalingen:
-
- een woongebouw moet uit twee wooneenheden bestaan;
-
de inhoud mag niet meer bedragen dan 1600 m³;
-
de goothoogte mag niet meer bedragen dan 6,50 m;
-
de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 12 m;
-
de dakhelling mag niet minder dan 30° en niet meer dan 50° bedragen;
-
het realiseren van aan- en bijgebouwen bij een woongebouw is niet toegestaan.
4.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Binnen de bestemming 'Wonen' mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepaling:
-
de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste 2 meter bedragen;
-
bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn uitsluitend toegestaan achter de voorgevelrooilijn.
4.3 Specifieke gebruiksregels
Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden tevens de volgende bepalingen:
-
aan-huis-verbonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten zijn toegestaan met een omvang tot ten hoogste 50 m2, tenzij het vloeroppervlak meer bedraagt dan 30% van het vloeroppervlak van het hoofdgebouw;
-
detailhandel is niet toegestaan.