Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
wonen;
aan-huis-verbonden beroep en lichte bedrijvigheid;
aan- en bijgebouwen;
tuinen, erven en verhardingen.
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
er mag uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
per bouwvlak mag ten hoogste één woning worden gebouwd;
ter plekke van de aanduidingen 'specifieke bouwaanduiding - woongebouw a' en de 'specifieke bouwaanduiding - woongebouw b' is ten hoogste één woongebouw toegestaan;
aanbouwen en bijgebouwen zijn uitsluitend toegestaan binnen de gronden die zijn aangeduid met 'bijgebouwen'.
4.2.2 Woningen
Voor het bouwen van woningen gelden de volgende bepalingen:
de inhoud mag niet meer bedragen dan 660 m3;
de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3,50 m;
de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 8 m;
de dakhelling mag niet minder dan 30° en niet meer dan 50° bedragen.
4.2.3 Woongebouw A
Voor het bouwen van woongebouwen gelden de volgende bepalingen:
de inhoud mag niet meer bedragen dan 1100 m³;
de inhoud per wooneenheid mag niet meer bedragen dan 550 m³;
de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3,50 m;
de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 8 m;
de dakhelling mag niet minder dan 30° en niet meer dan 50° bedragen;
het realiseren van aan- en bijgebouwen bij een woongebouw is niet toegestaan.
4.2.4 Woongebouw B
Voor het bouwen van woongebouwen gelden de volgende bepalingen:
de inhoud mag niet meer bedragen dan 1300 m³;
de inhoud per wooneenheid mag niet meer bedragen dan 650 m³;
de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3,50 m;
de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 8 m;
de dakhelling mag niet minder dan 30° en niet meer dan 50° bedragen.
het realiseren van aan- en bijgebouwen bij een woongebouw is niet toegestaan.
4.2.5 Aanbouwen en bijgebouwen
Voor het bouwen van aanbouwen en bijgebouwen gelden de volgende bepalingen:
de gezamenlijke oppervlakte mag per woning niet meer bedragen dan
75 m²;
de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 m;
de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 6 m;
4.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Binnen de bestemming 'Wonen' mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepaling:
de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste 3 meter bedragen;
bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn uitsluitend toegestaan achter de voorgevelrooilijn.
4.3 Specifieke gebruiksregels
Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden tevens de volgende bepalingen:
aan-huis-verbonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten zijn toegestaan met een omvang tot ten hoogste 50 m2, tenzij het vloeroppervlak meer bedraagt dan 30% van het vloeroppervlak van het hoofdgebouw;
detailhandel is niet toegestaan.
4.4 Onheffing woongebouw A
Burgemeester en Wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in artikel 4.2.3 onder c voor het vergroten van een wooneenheid tot maximaal 660 m³.
4.5 Ontheffing woongebouw B
Burgemeester en Wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in artikel 4.2.4 onder c voor het vergroten van een wooneenheid tot maximaal 880 m³.