Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
wonen;
aan-huis-verbonden beroep en lichte bedrijvigheid;
aan- en bijgebouwen;
tuinen, erven en verhardingen.
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
er mag uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
per bouwvlak mag ten hoogste één woning worden gebouwd;
bijgebouwen zijn uitsluitend toegestaan binnen de gronden die zijn aangeduid met 'bijgebouwen'
4.2.2 Woningen
Voor het bouwen van woningen gelden de volgende bepalingen:
de inhoud mag niet meer bedragen dan 660 m3;
de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3,50 m;
de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 8 m;
de dakhelling mag niet minder dan 30° en niet meer dan 50° bedragen.
4.2.3 Aanbouwen en bijgebouwen
Voor het bouwen van aanbouwen en bijgebouwen gelden de volgende bepalingen:
de gezamenlijke oppervlakte mag per woning niet meer bedragen dan
75 m²;
de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 m;
de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 6 m;
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Binnen de bestemming 'Wonen' mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepaling:
de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste 3 meter bedragen;
bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn uitsluitend toegestaan achter de voorgevelrooilijn.
4.3 Specifieke gebruiksregels
Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden tevens de volgende bepalingen:
aan-huis-verbonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten zijn toegestaan met een omvang tot ten hoogste 50 m2, tenzij het vloeroppervlak meer bedraagt dan 30% van het vloeroppervlak van het hoofdgebouw;
detailhandel is niet toegestaan.