4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Agrarisch - Stadsboerderij' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
groenvoorzieningen;
-
biologisch tuinbedrijf;
-
kinderboerderij, volkstuinen;
-
bermen en beplantingen;
-
water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
-
speelvoorzieningen;
-
bestaande nutsvoorzieningen;
-
parkeervoorzieningen;
-
theehuis en educatieve voorzieningen.
In de bestemming is ten hoogste één bedrijfswoning toegestaan.
4.2 Bouwregels
Gebouwen
a. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
1. Bedrijfsgebouwen/bedrijfswoningen
a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het aangegeven bouwvlak worden gebouwd;
b. de gezamenlijke oppervlakte aan bedrijfsgebouwen mag niet meer bedragen dan 1.350 m²;
c. de voorgevel van de bedrijfswoning moet worden gesitueerd in de voorgevelrooilijn dan wel op een afstand van maximaal 5 m daarachter;
d. de inhoud van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 600 m³;
e. de goothoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan is aangegeven;
f. de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan is aangegeven.
2. Aan- of uitbouwen en bijgebouwen bij bedrijfswoningen
Bij een bedrijfswoning mogen aan- of uitbouwen en bijgebouwen worden gebouwd, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. aan- of uitbouwen en bijgebouwen mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd;
b. aan- of uitbouwen en bijgebouwen dienen op een afstand van ten minste 1 m achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw te worden gebouwd;
c. de maximale gezamenlijke oppervlakte van aan- of uitbouwen en bijgebouwen mag niet meer dan 60 m² bedragen;
d. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3,2 m;
e. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 4,5 m.
Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
b. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
1. de bouwhoogte van speeltoestellen mag niet meer dan 5 m bedragen;
2. de bouwhoogte van lichtmasten mag niet meer dan 9 m bedragen;
3. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 2,5 m bedragen.
