6.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Gemengd - 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
bedrijven zoals opgenomen in de categorieën 1 en 2 van de bij deze regels behorende bijlage 1 'Staat van bedrijfsactiviteiten';
-
maatschappelijke voorzieningen;
-
kantoren;
-
wonen;
-
nutsvoorzieningen,
met de daarbij behorende voorzieningen als: -
ontsluitingswegen;
-
parkeerplaatsen;
-
voetpaden;
-
water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
-
speelvoorzieningen;
-
groenvoorzieningen.
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
-
gebouwen mogen uitsluitend binnen het aangegeven bouwvlak worden gebouwd, met dien verstande dat:
-
de breedte en diepte van woningen niet meer mogen bedragen dan 15 m;
-
de afstand tot de zijdelingse bouwperceelsgrenzen voor woningen niet minder dan 3 m bedraagt;
-
voor aan- of uitbouwen en bijgebouwen bij woningen geldt dat:
-
de oppervlakte niet meer dan 100 m² per woning bedraagt;
-
aan- of uitbouwen en bijgebouwen 1 m achter de voorgevelrooilijn van de woning worden gebouwd;
-
de goot- en bouwhoogte niet meer mogen bedragen dan respectievelijk 3,2 m en 4,5 m;
-
indien aangegeven mag het bebouwingspercentage per bouwperceel niet meer bedragen dan is aangegeven;
-
de goothoogte van gebouwen, anders dan onder a3, mag niet meer bedragen dan is aangegeven;
-
de bouwhoogte van gebouwen, anders dan onder a3, mag niet meer bedragen dan is aangegeven.
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
-
bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen worden gebouwd binnen en buiten het bouwvlak;
-
de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen;
-
de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 2,5 m.
6.3 Afwijken van de bouwregels
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 6.2.1 onder a voor overschrijding van het bouwvlak met tot gebouwen behorende trappenhuizen, met dien verstande dat de overschrijding niet meer dan 2,5 m mag bedragen.
