23.1 Wro-zone - ontheffingsgebied
23.1.1
Ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - ontheffingsgebied' kan het bevoegd gezag een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van de bestemmingsregels en toestaan dat een carport met afwijkende maatvoeringseisen wordt gebouwd dan een carport als bedoeld in artikel 9.2.2 en 9.2.4, met dien verstande dat:
-
a. de oppervlakte van de carport maximaal 20 m2 mag bedragen;
-
b. de bouwhoogte van de carport maximaal 3 m mag bedragen;
-
c. de carport maximaal één eigen wand mag hebben. Voor zover de carport tegen een woning aan wordt gebouwd, mag in dit geval de wand van de woning worden meegerekend bij de maximaal toegestane één eigen wand van de carport, waarbij sprake is van maximaal twee wanden.
23.1.2
Alvorens een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 23.1.1 wordt verleend, dient te worden aangetoond dat:
-
a. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in de omgeving aanwezige functies en waarden;
-
b. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de belangen van eigenaren en gebruikers van omliggende gronden.
23.2 Wro-zone - wijzigingsgebied
Ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied' kan het bevoegd gezag de gronden wijzigen ten behoeve van de bestemmingen 'Wonen', 'Tuin' en 'Verkeer - Verblijf', met inachtneming van de volgende voorwaarden:
-
a. het aantal woningen bedraagt maximaal 40;
-
b. zowel grondgebonden als gestapelde woningen zijn toegestaan;
-
c. de maximale goothoogte van grondgebonden woningen bedraagt 6 m;
-
d. de maximale hoogte van grondgebonden woningen bedraagt 10 m;
-
e. het aantal bouwlagen van hoofdgebouwen van gestapelde woningen bedraagt maximaal 3;
-
f. er mag geen onevenredige aantasting plaatsvinden van de in de omgeving aanwezige functies en waarden;
-
g. er mag geen onevenredige aantasting plaatsvinden van de belangen van eigenaren en gebruikers van omliggende gronden.