bestemmingsplanStationspark Oldenzaal Centraal - deelgebied Stationsplein

6.4 Toelichting op de aanduidingen

De meeste aanduidingen op de plankaart spreken voor zich. De bouwaanduiding 'karakteristiek' [ka], de functieaanduiding 'waardevolle boom' (wm) en de gebiedsaanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied' vragen nog een nadere toelichting die hieronder wordt gegeven.

Karakteristiek [ka]
Gebouwen aangeduid met 'karakteristiek' zijn beeldbepalende gebouwen. In artikel 11 zijn regels opgenomen ter bescherming van die gebouwen. De bescherming strekt er toe te voorkomen dat karakteristieke gebouwen geheel of gedeeltelijk worden gesloopt of dat de beeldbepalende hoofdvorm wordt aangetast. Voor sloop van een beeldbepalend gebouw is een aanlegvergunning vereist, welke slechts kan worden verleend indien geen blijvende onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de beeldbepalende hoofdvorm van het gebouw.

Waardevolle boom (wm)
Waardevolle bomen zijn als zodanig aangeduid op de verbeelding. In artikel 11 zijn ook regels opgenomen ter bescherming van die bomen. De bescherming strekt er toe te voorkomen dat binnen een straal van 10 meter vanaf de stam rond de waardevolle boom niet wordt gebouwd. Het is verboden zonder een aanlegvergunning de boom te vellen of te rooien dan wel zodanige handelingen te verrichten die de dood van of ernstige schade aan de boom veroorzaken.

Wro-zone – wijzigingsgebied
Gebieden aangeduid met 'Wro-zone – wijzigingsgebied' kunnen door middel van een wijzigingsbevoegdheid als bedoeld in artikel 3.6 Wro gewijzigd worden. Deze gebiedsaanduiding is gelegd op gebieden die ontwikkeld zullen worden maar waarvan de plannen nog onvoldoende concreet uitgewerkt zijn. In gebieden met een aanduiding 'Wro-zone – wijzigingsgebied' is de bestaande planologische situatie als zodanig bestemd. De bestaande bestemmingen kunnen gewijzigd worden naar de bestemmingen 'gemengd'', 'groen', 'verkeer', 'verkeer-voet-/fietspad' en 'wonen' ter uitvoering van het Masterplan Stationsplein Oldenzaal Centraal.