bestemmingsplanStationspark Oldenzaal Centraal - deelgebied Stationsplein

6.3 Toelichting op de bestemmingen

Gemengd (GD)
Binnen de bestemming gemengd wordt in principe horeca, zakelijke en maatschappelijke dienstverlening en kleinschalige bedrijvigheid toegestaan op de begane grond, met daarboven wonen. De bestemming gemengd is gekozen gezien de gemengde aard en de specifieke ligging van het plangebied. Er wordt gestreefd naar een optimale flexibiliteit in de uitwisseling van de verschillende functies binnen de bestemming, waardoor ook wonen op begane grond en andere functies op de bovenliggende bouwlagen is toegestaan na vrijstelling. Functies op de verdieping moeten daarbij wel gekoppeld zijn aan dezelfde functie op de begane grond, dit om de levendigheid en uitstraling in het gebied te handhaven. Parkeren ten behoeve van de bebouwing langs de loper vindt bij voorkeur volledig ondergronds plaats en in ieder geval uit het zicht.
Het voormalige belastingkantoor heeft de bestemming 'Gemengd' gekregen in plaats van de meer beperkte bestemming 'Kantoor'. Het is daardoor toegestaan om verschillende (openbare en maatschappelijke) functies in dit gebouw te vestigen, wonen is echter uitgesloten. Het pand is gelegen in de loper en dient openheid te behouden rondom, waardoor er geen ruimte is voor afgeschermde privé-ruimte zoals een tuin. Parkeren ten behoeve van het voormalige belastingkantoor is dan ook geregeld met een specifieke aanduiding binnen de bestemming 'Groen'.

Groen (G)
De bestemming 'Groen' is gegeven aan het structurele en te handhaven/te beschermen groen in het plangebied, zoals het midden van de loper en het gebied rond de watertoren. Binnen de bestemming groen zijn plantsoenen, groenstroken, fiets- en voetpaden, uitritten, bermen met beplanting, water en speelvoorzieningen toegestaan. Ter plaatse van de aanduiding 'parkeren' is parkeren toegestaan ten behoeve van het voormalige belastingkantoor.

Verkeer (V)
De bestemming 'Verkeer' is gegeven aan het openbaar gebied in het plangebied met voornamelijk een verkeersfunctie. Binnen de bestemming zijn (openbare) verkeers- en verblijfsdoeleinden toegestaan, zoals het busstation met bijbehorende wachtruimten en andere voorzieningen. Daarnaast zijn ook (ondergrondse) parkeervoorzieningen toegestaan en groen met voorzieningen ten behoeve van de infiltratie van water en speelvoorzieningen. Binnen deze bestemming is ook de aanduiding 'tunnel' opgenomen ten behoeve van de aanleg van een tunnel voor realisatie van de Groene Loper.

Verkeer – Voet-/fietspad (V-VF)
Het tot 'Verkeer – Voet-/fietspad' bestemde gebied betreft een deel van de loper. De bestemming is vergelijkbaar met de bestemming 'Verkeer', maar is specifiek bestemd voor langzaam verkeer zoals voetgangers en fietsers. Gemotoriseerd verkeer is ter plaatse niet toegestaan.

Verkeer – Railverkeer (V-R)
Het tot ' Verkeer – Railverkeer' bestemde gebied betreft het stationsgebouw van Oldenzaal en gronden bestemd voor o.a. voorzieningen voor het railverkeer, (openbare) verkeers- en verblijfsdoeleinden, zoals het busstation met bijbehorende wachtruimten en andere voorzieningen, groenvoorzieningen, met daaraan ondergeschikt het gebruik van de gebouwen ten behoeve van lichte vormen van horeca en detailhandel. Net als in de bestemming 'Verkeer' is ook hier de aanduiding 'tunnel' opgenomen ten behoeve van de van de aanleg van een tunnel voor de realisatie van de Groene Loper. Daarnaast is ter plaatse van de aanduiding 'tunnel' grotendeels ook de aanduiding 'spoorweg' opgenomen om ook het boven de tunnel gelegen spoor toe te staan.

Wonen (W)
Binnen de bestemming 'Wonen' wordt wonen toegestaan, eventueel in combinatie met een aan-huis-verbonden beroep.