bestemmingsplanStationspark Oldenzaal Centraal - deelgebied Stationsplein

6.2 Planregels

De regels zijn ondergebracht in een viertal hoofdstukken:

• Hoofdstuk 1 (inleidende regels), met daarin een aantal begrippen die van belang zijn voor een juiste interpretatie en toepassing van de regels in de overige hoofdstukken (begrippen en wijze van meten).
• Hoofdstuk 2 (bestemmingsregels), waarin per bestemming een bestemmingsomschrijving, bouwregels en ontheffing van bouwregels en gebruiksregels worden gegeven.
• Hoofdstuk 3 (algemene regels), waarin onder meer algemeen geldende bouw- en gebruiksregels, aanduidingsregels, ontheffing- en wijzigingsregels en procedure regels zijn opgenomen.
• Hoofdstuk 4 (overgangs- en slotregels), waarin het overgangsrecht en de slotregel is te vinden.

Inleidende, algemene en slotregels
De inleidende regels zijn overeenkomstig de SVBP2008 en het gemeentelijke 'Handboek bestemmingsplannen' en behoeven geen nadere toelichting. Ook de algemene regels en de slotregels behoeven hier geen nadere toelichting.

Bestemmingsregels
De bestemmingsegels hebben bijna alle een zelfde opbouw. Deze opbouw bestaat uit achtereenvolgens, voor zover aanwezig, de volgende basisleden:

• lid 1 bestemmingsomschrijving;
• lid 2 bouwregels;
• lid 3 ontheffing van de bouwregels.

De bestemmingsomschrijving is de centrale regel van elke bestemming. In deze bestemmingsomschrijving worden limitatief de functies genoemd, die binnen de bestemming zijn toegestaan. De bouwregels zijn direct gerelateerd aan de bestemmingsomschrijving. Ook het gebruik van grond en bebouwing is gekoppeld aan de bestemmingsomschrijving. De ontheffingsregels en nadere eisen zijn gebaseerd op artikel 3.6 nieuwe Wet ruimtelijke ordening en geven burgemeester en wethouders de bevoegdheid om onder voorwaarden ontheffing te verlenen van of nader eisen te stellen aan een specifieke regel.