a. Het bevoegd gezag kan met inachtneming van het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening de bestemmingen 'Gemengd' ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied' wijzigen in de bestemmingen 'Groen', 'Verkeer', 'Verkeer-Voet-/fietspad' en 'Wonen' ter realisering van het Masterplan, mits:
1. de wijziging plaats vindt ten behoeve van de herontwikkeling van het betreffende gebied;
2. het aantal toe te voegen woningen past binnen het provinciale en gemeentellijk woningprogramma;
3. de parkeernorm voor woningen 1,7 parkeerplaats per woning bedraagt;
4. voor het overige het bepaalde in artikel 4, 5, 7 en 8 in acht wordt genomen.
b. een wijziging als bedoeld in sub a kan slechts plaatsvinden indien:
1. het wijzigingsplan stedenbouwkundig inpasbaar is;
2. het wijzigingsplan niet leidt tot een zodanige (milieu)hinder voor de in de nabijheid aanwezige functies dat die in onevenredige mate worden aangetast;
3. de uitvoerbaarheid van het wijzigingsplan is gewaarborgd.