bestemmingsplanAppartementengebouw Oostwal 9

4.1 Inleiding

Het al dan niet voldoen aan verschillende randvoorwaarden en uitgangspunten is bepalend voor de vraag of nieuwe ontwikkelingen in kader van het bestemmingsplan ook daadwerkelijk uitvoerbaar zijn. Hierbij moet worden gedacht aan onder meer het ruimtelijk beleid op gemeentelijk niveau, maar ook dat van hogere overheden. Daarnaast speelt de uitvoerbaarheid op basis van milieuaspecten als geluid, bodem en hinder van bedrijven een rol, evenals water, archeologie, flora en fauna en verkeer c.q. parkeren. Ten slotte moet aangetoond worden dat het plan economisch uitvoerbaar is.

Aan dit bestemmingsplan ligt echter een vrijstellingsprocedure onder het regime van de (oude) WRO ten grondslag. Om die reden worden in dit bestemmingsplan geen nieuwe ontwikkelingen mogelijk gemaakt waarvan de haalbaarheid nog moet worden aangetoond. Wel wordt de bestaande situatie vastgelegd in een bestemmingsplan, conform de bepalingen van de nieuwe Wet ruimtelijke ordening (Wro). De uitvoerbaarheid van onderhavig bestemmingsplan is dan ook wel getoetst op bovengenoemde aspecten, maar aangezien de haalbaarheid reeds is aangetoond ten tijde van de vrijstellingsprocedure, is nader onderzoek niet noodzakelijk.