3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
bedrijven behorende tot de categorieën 1 of 2 van de bij deze regels behorende Staat van bedrijven;
b. daar waar de zonering dit toelaat is een bedrijf uit de categorie 3 met een bijbehorende afstand van 50 meter, ook toegestaan.
c wonen, uitsluitend overeenkomstig de bestaande situatie of daar waar aangeduid op de verbeelding;
d ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf - kunststofverwerking" is toegestaan het produceren van kunststof weefsels en garens;
e. ter plaatse van de aanduiding "opslag" is opslag toegestaan t.b.v. bedrijven genoemd onder a, dan wel die daarmee vergelijkbaar zijn.
Stalling van materialen/voertuigen en dergelijke op openbaar terrein is niet toegestaan.
3.2 Bouwregels
-
Voor het bouwen van gebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:
-
de gebouwen en overkappingen worden gebouwd binnen het bouwvlak;
-
de ter plaatse aangeduide maatvoering dient in acht te worden genomen;
-
daar waar op de verbeelding het gebouw is aangeduid als "karakteristiek" dient de bestaande uitwendige hoofdvorm, zoals blijkend uit de goothoogte, nokhoogte, dakvorm en situering gehandhaafd te blijven. Het gestelde in dit lid, sub a onder 2 is niet van toepassing.
-
-
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden naast de aanvullende werking van de bouwverordening als bedoeld in artikel 19 van deze regels- de volgende regels:
-
de bouwhoogte bedraagt binnen het bouwvlak niet meer dan de bouwhoogte van de gebouwen, zoals genoemd onder a;
-
de bouwhoogte van licht- en vlaggenmasten bedraagt niet meer dan 10 m;
-
in de overige gevallen bedraagt de bouwhoogte niet meer dan 3 m.
-
De ter plaatse aangeduide maatvoering is niet van toepassing op de horizontale gedeelten van afgeknotte daken, mansardekappen, dakkapellen en op dakvlakken welke niet evenwijdig aan de noklijn zijn gelegen. Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen, zoals plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, voorzieningen voor technische installaties, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten, luifels en uitbouwen met een oppervlakte van 4 m² of kleiner en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding niet meer dan 1 m ten opzichte van de bouwgrens of de bestemmingsgrens bedraagt.
3.3 Afwijking van de bouwregels
3.3.1 Afwijking bouwen buiten het bouwvlak
Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.2, sub a, onder 1 voor het buiten het bouwvlak bouwen van bebouwing tot een oppervlakte van 100 m² en een maximale bouwhoogte van 4 m, indien het bouwvlak (nagenoeg) ligt op de bouwgrenzen van het bestaande hoofdgebouwen, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
-
de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden
-
het straat- en bebouwingsbeeld.
3.4 Specifieke gebruiksregels
Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt begrepen:
-
de vanaf de omliggende gronden en opstallen zichtbare opslag en stalling van goederen op erven;
-
de opslag van consumentenvuurwerk van meer dan 10.000 kg per bedrijf en de opslag van professioneel vuurwerk.
3.5 Afwijking van de gebruiksregels
Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van de gebruiksregels voor het gebruik ten behoeve van de vestiging van bedrijven:
-
die niet zijn genoemd in de categorieën 1 en 2 van de Staat van bedrijven en die wat betreft geur, stof, geluid en gevaar kunnen worden gelijkgesteld met de bedrijven uit de categorieën 1 en 2 van de Staat van bedrijven;
-
die vergelijkbaar zijn met de bestaande bedrijven en die zich willen vestigen in plaats van het bestaande bedrijf en die wat betreft geur, stof, geluid en gevaar kunnen worden gelijkgesteld met de bestaande bedrijven.
3.6 Omgevingsvergunning - activiteit slopen
Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke omgevingsvergunning van Burgemeester en Wethouders de op de verbeelding als "karakteristiek" aangeduide gebouwen of andere bouwwerken geheel of gedeeltelijk af te breken.
Een omgevingsvergunning voor het slopen wordt slechts verleend indien ofwel aannemelijk is gemaakt dat herbouw in dezelfde of een ter plaatse passende nieuwe karakteristiek zal plaatsvinden dan wel indien er naar het oordeel van Burgemeester en Wethouders geen mogelijkheid is om verval van het karakteristiek tegen te gaan.