Plan: Groot Lochter

AANLEIDING

Voor de gemeente is een aantal verouderde bestemmingsplannen van kracht. Om diverse redenen heeft de gemeente besloten om binnen afzienbare tijd deze gedateerde plannen te herzien. Meerdere bestemmingsplannen zijn inmiddels in werking getreden of in procedure. Dit bestemmingsplan voor de wijk Groot Lochter is de volgende in de herzieningenreeks. Dit plan omvat het woongebied in het zuidoosten van Nijverdal, ten oosten van de Regge.

STANDAARD BESTEMMINGSREGELING

Aan de hand van een pilotproject zijn de uitgangspunten voor een bestemmingsregeling overeengekomen. Deze regeling is algemeen voor bestemmingsplanherzieningen toegepast. Ook de resultaten van de inspraak en het overleg ten aanzien van de eerder opgestelde bestemmingsplannen zijn in deze herziening verwerkt. Naar aanleiding van de nieuwe Wet ruimtelijke ordening (Wro) en het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) per 1 juli 2008 is ook de systematiek aangepast. De gemeente heeft daarbij gekozen voor een meer globale regeling van met name de woonbestemmingen.

Het bestemmingsplan is opgezet overeenkomstig de Standaard Vergelijkbare Bestemmingsplannen (SVBP).

VOORGAANDE PLANNEN

Het bestemmingsplan voor het gebied Groot Lochter vervangt (gedeeltelijk) de volgende verouderde plannen:

- Buitengebied 1995;

- Groot Lochter;

- Sportterrein Groot Lochter;

- wijziging Sportterrein Groot Lochter (t.b.v. bouw tribune);

- Groot Lochter uitwerking 1975-I;

- Groot Lochter, partiële uitwerking 1976-1

- Groot Lochter, wijziging t.b.v uitbreiding kwekerij

- Groot Lochter, uitwerking 1974-I

- Groot Lochter, wijziging t.b.v. reconstructie Mozartlaan

- Groot Lochter, uitwerking 1976-III

- Nijverdal complex Notter IV

- Nijverdal complex Notter IV 2e fase

- Nijverdal complex Notter IV 3e fase.

AARD VAN HET PLAN

Het plan heeft hoofdzakelijk een consoliderend karakter, dat wil zeggen dat het vooral gaat om een goede en eigentijdse regeling van de bestaande situatie. Nieuwe ontwikkelingen zijn meegenomen waar het min of meer concrete plannen betreft.

Voor zover mogelijk is rekening gehouden met uitbreidingsmogelijkheden van bestaande woningen en ontwikkeling van bedrijven en dergelijke.

OPZET VAN DE TOELICHTING

In de toelichting wordt achtereenvolgens ingegaan op de cultuurhistorie, de ontwikkeling van de bevolking en wonen in het recente verleden, de huidige ruimtelijke karakteristiek en de functies, het voor dit bestemmingsplan relevante beleid van de provincie en de gemeente, een uiteenzetting van de uitgangspunten voor de opzet van het plan en de juridische vormgeving. Het hoofdstuk Milieutechnische en ruimtelijke aandachtspunten omvat naast de reguliere milieuaspecten de paragrafen externe veiligheid, water, archeologie en ecologie. Ten slotte wordt ingegaan op de economische uitvoerbaarheid en de resultaten van de inspraak en het overleg.