Bedrijven worden ingedeeld in categorieën met behulp van de publicatie 'Bedrijven en Milieuzonering' van de VNG. Deze publicatie biedt een handreiking voor de afstemming tussen ruimtelijke ordening en milieu op lokaal niveau. Het geeft informatie over de milieukenmerken van verschillende typen bedrijven en instellingen. Op basis van deze milieukenmerken wordt een indicatie van de afstanden gegeven die moeten worden aangehouden ten opzichte van rustige woonwijken. De afstanden hebben uitdrukkelijk niet het karakter van een norm of richtlijn, maar zijn aandachtsgebieden. Binnen bepaalde bedrijfstypen kunnen zich grote verschillen voordoen, de afstanden zijn gerelateerd aan rustige woonwijken (bij andere gebiedsfuncties kunnen dus andere afstanden mogelijk zijn), maatregelen bij de bron, bij de overdracht of bij de ontvanger kunnen een kortere afstand mogelijk maken.
In het plangebied komen enkele kleine bedrijven voor die als zodanig zijn bestemd. Deze bedrijven vallen onder de categorieën 1 of 2 van de VNG-lijst. De grootste afstandsindicatie tot aangrenzende woningen bedraagt 30 m.
In het algemeen brengen bedrijven in de categorieën 1 en 2 van de VNG-lijst in milieuhygiënisch opzicht geen onaanvaardbare hinder met zich mee. Bij eventuele bouwactiviteiten dient overigens altijd het gemeentelijke overzicht van melding- en vergunningplichtige bedrijven te worden geraadpleegd.
Koninklijke Ten Cate
Buiten de plangrens is met name de vestiging van het textielconcern Koninklijke Ten Cate van invloed op het plangebied. Een herziening van het gezoneerde industrieterrein is in voorbereiding (bestemmingsplan Nijverdal noord). De geluidszone bestrijkt een gedeelte van het plangebied. Binnen deze zone vinden nu voornamelijk natuurontwikkelingen (groene mal) plaats.
Nieuwe ontwikkelingen ten aanzien van woningbouw of andere geluidsgevoelige bebouwing zijn niet meegenomen in het bestemmingsplan, met uitzondering van eventuele bedrijfswoningen. Bij de wijzigingsbevoegdheid van Landgoed de Eversberg moet rekening gehouden worden met aanwezigheid van Koninklijke ten Cate (zie paragraaf 5.1).
Rioolwaterzuiveringsinstallatie
Aan de rand van het plangebied is de rioolwaterzuiveringsinstallatie gesitueerd. Ook een dergelijke inrichting kan in milieuhygiënisch opzicht conflicterend zijn met nieuwe ontwikkelingen ten aanzien van woningbouw en dergelijke. Ook hier is bij de wijzigingsbevoegdheid van Landgoed de Eversberg rekening mee gehouden.
Lpg
Aan de noordelijke rand van het plangebied (Collenstaartweg 7) bevindt zich een lpg-tankstation. Aangezien zich binnen de plaatsgebonden risicocontouren en groepsrisicocontouren geen nieuwe ontwikkelingen voordoen, zullen zich in milieuhygienisch opzicht geen conflictsituaties voordoen.