4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘bedrijventerrein – industrie’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven behorende tot de categorieën 1, 2 en 3 genoemd bij de afstand 50 m, van de in de bijlage 1 opgenomen Staat van bedrijven, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’;
b. bedrijven behorende tot de categorieën 1, 2 en 3 genoemd bij de afstand van 100 m van de in de bijlage 1 opgenomen Staat van bedrijven, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’;
c. bedrijven behorende tot de categorieën 1, 2, 3 en 4 genoemd bij een afstand van 200 m van de in de bijlage 1 opgenomen Staat van bedrijven, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’;
d. bedrijven behorende tot de categorieën 1, 2, 3 en 4 genoemd bij een afstand van 300 m van de in de bijlage 1 opgenomen Staat van bedrijven, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.2’;
met dien verstande dat:
e. textielveredeling met toepassing van spanramen, voorverfmachines, continu verfmachines, merceriseer en hotflue, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf - textielveredeling met extra emissie’ is toegestaan;
f. bouw- en aannemersbedrijf, kantoren, opslag en werkplaats en bedrijven behorende tot de categorieën 1 en 2 genoemd bij de afstand 30 m van de in de bijlage opgenomen Staat van bedrijven, ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – bouwbedrijf’ zijn toegestaan;
g. bestaande risicovolle inrichtingen zoals die zijn gesitueerd binnen de gronden de ter plaatse van de aanduiding ‘veiligheidszone – bevi’, niet mogen worden verplaatst;
h. verkeer en verblijf;
i. groenvoorzieningen;
j. openbare nutsvoorzieningen;
met dien verstande dat in de bestemming zijn niet begrepen:
- inrichtingen met een bewaarplaats of een bewerkingsruimte waarin verpakt of onverpakt professioneel vuurwerk, als bedoeld in het Vuurwerkbesluit, al dan niet in combinatie met consumentenvuurwerk als bedoeld in het Vuurwerkbesluit, is opgeslagen;
- dienstwoningen, met uitzondering van dienstwoningen ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’.
Onder de bedrijfsactiviteiten is, buiten de handel als bedoeld onder g, detailhandel uitsluitend begrepen voorzover deze is aan te merken als rechtstreeks voortvloeiend uit de activiteiten van het bedrijf en daaraan ondergeschikt is.
4.2 Bouwregels
a. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
1. de gebouwen worden gebouwd binnen het bouwvlak;
2. de maximale bouwhoogte bedraagt niet meer dan de ter plaatse van de aanduiding ‘maximale bouwhoogte’ aangegeven hoogte, dan wel de bestaande bouwhoogte indien deze meer bedraagt, met dien verstande dat de maximale bouwhoogte ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – bouwbedrijf’ niet meer dan de bestaande bouwhoogte bedraagt;
3. het bebouwingspercentage van een bouwperceel bedraagt niet meer dan 80%.
b. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende regel:
- de bouwhoogte bedraagt buiten het bouwvlak niet meer dan 5 m en voor het overige niet meer dan 15 m, dan wel de bestaande bouwhoogte indien deze meer bedraagt.
4.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen met het oog op het voorkomen van een onevenredige aantasting van:
- de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
- het bebouwingsbeeld;
- de verkeersveiligheid;
nadere eisen stellen aan de plaats van de gebouwen en bouwwerken binnen het bouwvlak, indien binnen een afstand van minder dan 10 m uit de as van een weg, een perceels- of een bestemmingsgrens wordt gebouwd.
4.4 Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
- de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
- het bebouwingsbeeld;
- de verkeersveiligheid;
bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:
a. lid 4.2, sub a, onder 1:
voor het bouwen van een gebouw van maximaal 30 m² en een goot- en bouwhoogte van ten hoogste 3 m en 6 m buiten het bouwvlak, mits de afstand tot de weg minimaal 3 m bedraagt;
b. lid 4.2, sub b:
voor een grotere bouwhoogte tot ten hoogste 25 m wanneer dit noodzakelijk is vanuit het bedrijfseconomisch belang van het ten tijde van vaststelling van dit plan gevestigde bedrijf.
4.5 Specifieke gebruiksregels
Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt begrepen:
- de opslag van meer dan 10,000 kg consumentenvuurwerk per inrichting en de opslag van professioneel vuurwerk.
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
Het bevoegd gezag kan, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
- de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
- de verkeersveiligheid;
- de milieusituatie;
bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.1 juncto lid 4.5:
a. voor de vestiging van bedrijven genoemd in een hogere categorie dan wel bedrijven die niet voorkomen in de bijlage Staat van Bedrijven, waaronder mede begrepen alle vormen van textielveredeling (waaronder spanramen, voorverf, cvm, meceriseer en hotflue) en het bewerken van geotextiel (Nicolon), en bedrijven die wat betreft geur, stof en gevaar daarmee kunnen worden gelijkgesteld.
Voorzover een bedrijf niet in de lijst voorkomt, dan wel in een hogere categorie in de Staat van bedrijven voorkomt, dan wel daarmee vergelijkbaar is, gaat het bevoegd gezag bij een verzoek om omgevingsvergunning na of het betreffende bedrijf naar aard en effecten op het woon- en leefklimaat van de aangrenzende woongebieden, al dan niet onder te stellen voorwaarden, wat betreft geur, stof en, gevaar, kan worden gelijkgesteld met de bedrijven genoemd in de categorieën.
