Plan: | Tunnelweg 3 Haarle |
---|---|
Status: | vastgesteld |
Plantype: | bestemmingsplan |
IMRO-idn: | NL.IMRO.0163.BPBUtunnelweg3-VG01 |
In hoofdstukken 2 en 3 is al ingegaan op het structuur en de kenmerken van de directe omgeving van het plangebied. In dit hoofdstuk wordt op de ruimtelijke ontwikkeling in het plangebied zelf ingegaan.
Op het perceel zal 1.436 m2 aan bebouwing worden gesloopt. Het betreffen:
Behalve de sloop van de schuren zal ook een aanzienlijk deel van de verharding rondom de gebouwen verwijderd moeten worden.
Vanuit verschillende invalshoeken is input geleverd op het nieuwe inrichtingsplan.
Naast de wensen van de familie Van den Berg betreft dat onder meer de gewenste ruimtelijke kwaliteit en wettelijke bepalingen met betrekking tot de Wet geluidhinder en de Wet geurhinder en veehouderij.
Een en ander heeft geresulteerd in een inrichtingsplan zoals weergegeven op de afbeelding in figuur 6.1.
Figuur 6.1. Inrichtingsplan
Figuur 6.2. Impressie van de toekomstige situatie
In het inrichtingsplan is rekening gehouden met:
De wensen van de familie Van den Berg met betrekking tot onder meer:
De wensen vanuit landschappelijk oogpunt:
Wensen vanuit ecologie:
Eisen vanuit beleid
De nieuwe percelen worden ontsloten via de Tunnelweg. Gelet op de functie van deze weg levert dat vanuit verkeerskundig oogpunt geen bezwaren op. Parkeren ten behoeve van de woningen vindt plaats op eigen grond. Er wordt voldaan aan de gemeentelijke parkeernormen.
Resumerend wordt gesteld dat met het inrichtingsplan wordt aangesloten bij het huidige landschap terwijl de uitgangspunten van de gemeente Hellendoorn en de wensen van de initiatiefnemer op adequate wijze in het plan zijn opgenomen. Tegen de wijziging van de bestemming perceel bestaat vanuit ruimtelijk en planologisch oogpunt geen overwegende bezwaren.