direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Hardenberg, Marslanden I, woningbouw Van Sytzamahof
Inhoudsopgave
Plan:
Hardenberg, Marslanden I, woningbouw Van Sytzamahof
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0160.0000BP00345-VG01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Planregels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende plannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijksbeleid
2.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
2.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
2.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
2.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
2.2.4 Toetsing aan Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Structuurvisie herprogrammering woningbouw, gemeente Hardenberg
2.3.2 Toekomstvisie gemeente Hardenberg 2013-2023
2.3.3 Woonvisie Hardenberg 2013-2020 'Ruimte voor bewoners'
2.3.4 Voorbereidingsbesluit
2.3.5 Welstandsnota 'Visie op beeldkwaliteit'
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Algemeen
3.2 Gewenste ontwikkeling
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Algemeen
4.2 Bedrijven en milieuzonering
4.3 Verkeer
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Geluidhinder
4.6 Geurhinder
4.7 Externe veiligheid
4.8 Bodemkwaliteit
4.9 Water
4.10 Ecologie
4.11 Archeologie en cultuurhistorie
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Standaard
5.2 Toelichting op de regels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Stedenbouwkundige uitgangspunten
Bijlage 2 Natuurtoets
Bijlage 3 Aeriusberekening
Bijlage 4 bijlage aeriusberekening aanlegfase
Bijlage 5 bijlage aeriusberekening gebruiksfase
Bijlage 6 Geluidrapport
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan- en uitbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan huis gebonden beroep:
1.7 bebouwing:
1.8 bebouwingspercentage:
1.9 bed and breakfastvoorziening
1.10 bedrijfswoning/dienstwoning:
1.11 beperkt kwetsbaar object:
1.12 bestaand:
1.13 bestemmingsgrens:
1.14 bestemmingsvlak:
1.15 bijgebouw:
1.16 bouwen:
1.17 bouwgrens:
1.18 bouwlaag:
1.19 bouwperceel:
1.20 bouwperceelgrens:
1.21 bouwvlak:
1.22 bouwwerk:
1.23 bruto vloeroppervlakte
1.24 carport
1.25 detailhandel:
1.26 detailhandel in volumineuze goederen
1.27 dienstverlening:
1.28 gebouw:
1.29 gebruik:
1.30 hoofdgebouw:
1.31 horeca:
1.32 huishouden:
1.33 internetwinkel
1.34 kantoor:
1.35 maatschappelijke voorzieningen:
1.36 overkapping:
1.37 peil:
1.38 rooilijn:
1.39 seksinrichting:
1.40 voorgevel:
1.41 woning/wooneenheid:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Woongebied
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Bijgebouwen
3.2.3 Gebouwen en overkappingen voor openbare nutsvoorzieningen en verkeer en verblijf
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Aan huis gebonden beroep
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Kleinschalige bedrijfsactiviteiten
3.5.2 Zorgfuncties bij het wonen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Aangrenzende terreinen
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Vormen van verboden gebruik (onbebouwd)
6.2 Vormen van verboden gebruik (gebouwen)
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 Bevoegdheid tot het afwijken
7.2 Voorwaarden waaronder kan worden afgeweken
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
8.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Overige regels
9.1 Werking wettelijke regelingen
9.2 Afstemming welstandstoets
9.3 Uitsluiting seksinrichting
9.4 Afstemming APV
9.5 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
11.1 Citeertitel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijven
Vaststellingsbesluit
Vastgesteld