direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Hardenberg, Staarmansweg 7 en 7i Slagharen
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Hardenberg, Staarmansweg 7 en 7i Slagharen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0160.0000BP00330-VG01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 De bij het plan behorende stukken
1.4 Huidig planologisch regime
1.4.1 Algemeen
1.4.2 Bestemmingen
1.4.3 Strijdigheid
1.4.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 De huidige situatie en gewenste situatie
2.1 Huidige situatie
2.2 Gewenste situatie
2.2.1 Gewenste ontwikkeling
2.2.2 Landschappelijke inpassing
2.3 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.1.1 Algemeen
3.1.1.2 Rijksdoelen en regionale opgaven
3.1.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.2 Toetsing van het initiatief aan de uitgangspunten van het rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.2.3.1 Of- generieke beleidskeuzes
3.2.3.2 Waar- ontwikkelingsperspectieven
3.2.3.3 Hoe- gebiedskenmerken
3.2.4 Toetsing van het initiatief aan het Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.2.4.1 Of - generieke beleidskeuzes
3.2.4.2 Waar - Ontwikkelingsperspectieven
3.2.4.3 Hoe - Gebiedskenmerken
3.2.5 Conclusie toetsing aan het provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Visienota Buitengebied Hardenberg
3.3.1.1 Algemeen
3.3.1.2 Thematische benadering - visie
3.3.1.3 Deelgebied 3 'Dedemsvaart-Zuid, Colenbranderbos, Slagharen-Oost/West, De Krim, Bergentheim-Zuid'
3.3.1.4 Toetsing van het initiatief aan de Visienota Buitengebied Hardenberg
3.3.2 Toekomstvisie gemeente Hardenberg 2013-2023
3.3.2.1 Algemeen
3.3.2.2 Programmalijn: Wonen
3.3.2.3 Toetsing van het initiatief aan de 'Toekomstvisie gemeente Hardenberg 2013-2023
3.3.3 Landschap Identiteit kaart (LIK) en Ontwikkelingsvisie - Slagharen, de Krim en (oud) Lutten
3.3.3.1 Inleiding
3.3.3.2 Ontwikkelingsvisie Slagharen, de Krim en (oud) Lutten
3.3.3.3 Toetsing van het initiatief aan het LIK
3.3.4 Welstandsnota buitengebied
3.3.4.1 Inleiding
3.3.4.2 Toetsing van het initiatief aan 'Welstandsnota Buitengebied'
3.3.5 Kaderstellende beleidsnotitie woningsplitsing bij inwoning
3.3.5.1 Algemeen
3.3.5.2 Voorwaarden tot deelname
3.3.5.3 Toetsing van het initiatief aan de Kaderstellende beleidsnotitie woningsplitsing bij inwoning
3.3.6 Conclusie toetsing aan het gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Geluid
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Situatie plangebied
4.1.2.1 Industrielawaai
4.1.2.2 Railverkeerlawaai
4.1.2.3 Wegverkeerslawaai
4.1.3 Conclusie
4.2 Bodemkwaliteit
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Situatie plangebied
4.2.3 Conclusie
4.3 Luchtkwaliteit
4.3.1 Algemeen
4.3.1.1 Besluit en de Regeling niet in betekenende mate bijdragen
4.3.1.2 Besluit gevoelige bestemmingen
4.3.2 Situatie plangebied
4.3.3 Conclusie
4.4 Externe veiligheid
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Situatie in en bij het plangebied
4.4.2.1 Algemeen
4.4.3 Conclusie
4.5 Milieuzonering
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Gebiedstypen
4.5.3 Beoordeling
4.5.3.1 Algemeen
4.5.3.2 Externe werking
4.5.3.3 Interne werking
4.5.4 Conclusie
4.6 Geur
4.6.1 Algemeen
4.6.1.1 Wet geurhinder en veehouderij en Activiteitenbesluit
4.6.1.2 Activiteitenbesluit
4.6.1.3 Verordening geurhinder veehouderij Hardenberg
4.6.2 Situatie plangebied
4.6.3 Conclusie
4.7 Ecologie
4.7.1 Algemeen
4.7.2 Gebiedsbescherming
4.7.2.1 Natura 2000-gebieden
4.7.2.2 Natuurnetwerk Nederland (NNN)
4.7.3 Soortenbescherming
4.7.3.1 Algemeen
4.7.3.2 Situatie plangebied
4.7.4 Conclusie
4.8 Archeologie & cultuurhistorie
4.8.1 Archeologie
4.8.1.1 Algemeen
4.8.1.2 Situatie plangebied
4.8.2 Cultuurhistorie
4.8.2.1 Algemeen
4.8.2.2 Situatie plangebied
4.8.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Wateraspecten
5.1 Vigerend beleid
5.1.1 Europees beleid
5.1.2 Rijksbeleid
5.1.3 Provinciaal beleid
5.1.4 Waterschap Vechtstromen
5.2 Waterparagraaf
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Watertoetsprocedure
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten en planverantwoording
6.1 Inleiding
6.2 Opzet van de regels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Inleidende regels
6.2.3 Bestemmingsregels
6.2.4 Algemene regels
6.2.5 Overgangs- en slotregels
6.3 Verantwoording van de regels
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Vooroverleg, inspraak en zienswijzen
8.1 Vooroverleg
8.1.1 Het Rijk
8.1.2 Provincie Overijssel
8.1.3 Waterschap Vechtstromen
8.2 Inspraak
8.3 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Ruimtelijk kwaliteitsplan
Bijlage 2 Berekening ISL3a
Bijlage 3 Geurberekening
Bijlage 4 Toetsresultaat watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan-huis-gebonden beroep
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aaneengebouwd
1.7 agrarisch bedrijf
1.8 ander bouwwerk
1.9 appartement
1.10 archeologisch onderzoek
1.11 archeologische waarde
1.12 bebouwing
1.13 bed and breakfast
1.14 bedrijfsgebouw
1.15 bestaand(e) aantal, afmeting, afstand, bedrijf, bouwhoogte, bouwwerk, goothoogte, inhoud, inrichting, object, oppervlakte, plaats, situatie en vorm
1.16 bestemmingsgrens
1.17 bestemmingsplan 'Buitengebied Hardenberg'
1.18 bestemmingsplan 'Buitengebied Hardenberg, herziening regels'
1.19 bestemmingsvlak
1.20 bijbehorend bouwwerk
1.21 bijgebouw
1.22 Bodemverstorende activiteiten
1.23 boerderijkamer
1.24 Boomteelt
1.25 bouwen
1.26 bouwgrens
1.27 bouwperceel
1.28 bouwperceelgrens
1.29 bouwvlak
1.30 bouwwerk
1.31 dagrecreatie
1.32 detailhandel
1.33 eenvoudige dagrecreatieve voorziening
1.34 erf
1.35 extensieve openluchtrecreatie
1.36 foliebassin
1.37 gebouw
1.38 glastuinbouwbedrijf
1.39 hoofdgebouw
1.40 huishouden
1.41 kampeermiddel
1.42 kampeerterrein
1.43 kleinschalig kamperen
1.44 omgevingsvergunning
1.45 opgraving
1.46 overkapping
1.47 paardenbak
1.48 peil
1.49 productiegerichte paardenhouderij
1.50 ruimtelijk kwaliteitsplan
1.51 ruimtelijke kwaliteit
1.52 schuilgelegenheid
1.53 seksinrichting
1.54 stacarvan
1.55 statische opslag
1.56 teeltondersteunende voorziening
1.57 voorgevel
1.58 voorgevelrooilijn
1.59 waarde archeologie 1 en 2
1.60 waarde archeologie 3, 4 en 5
1.61 waterpeil
1.62 wijk
1.63 windturbine
1.64 wooneenheid
1.65 zonnecollectoren
1.66 zorgboerderij
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Besloten veenontginningslandschap
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane (bouw)werken buiten bouwvlakken
3.2.2 Bouwen
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Kleinere dakhelling gebouwen
3.3.2 Hogere bouwhoogte sleufsilo's en kuilvoerplaten
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Vergunningplicht
3.5.2 Uitzonderingen vergunningplicht
3.5.3 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
Artikel 4 Wonen - Besloten veenontginningslandschap
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Toegestane bouwwerken
4.2.2 Bouwen
4.2.3 Bepalen inhoud bouwwerk
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Herbouw - verbouw - uitbreiding wooneenheden
4.3.2 Vergroten inhoud wooneenheid
4.3.3 Kleinere dakhelling gebouwen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Aan-huis-gebonden beroep
4.4.3 Bed and breakfast
4.4.4 Boerderijkamers
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Kleinschalige bedrijfsactiviteiten
Artikel 5 Waarde - Archeologie 5
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
5.2.2 Voorschriften
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Vergunningplicht
5.3.2 Uitzonderingen
5.3.3 Toelaatbaarheid
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Uitsluiting besluit-m.e.r.-(beoordelings)plichtige activiteiten
7.2 Gebruik gewasbeschermingsmiddelen
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Afstanden tot wegen
8.1.1 Afstanden tot wegen
8.1.2 Afwijken afstand tot wegen
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Algemene afwijkingsregels
9.1.1 Afwijkingsmogelijkheden
9.1.2 Toelaatbaarheid afwijkingen
9.2 Gewasbeschermingsmiddelen
9.3 Paardenbakken buiten het bouwvlak
9.4 Zonnecollectoren buiten het bouwvlak
9.5 Uitsluiting besluit-m.e.r.-(beoordelings)plichtige activiteiten
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Archeologische waarden
10.2 Algemene wijzigingen
10.3 Uitsluiting besluit-m.e.r.-(beoordelings)plichtige activiteiten
Artikel 11 Overige regels
11.1 Werking wettelijke regeling
11.2 Afstemming welstandstoets
11.3 Uitsluiting seksinrichting
11.4 Afstemming APV en evenementen
11.5 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden
Hoofdstuk 4 Overgangs-en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.1.1
12.1.2
12.1.3
12.2 Overgangsrecht gebruik
12.2.1
12.2.2
12.2.3
12.2.4
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 LIK deelgebied Slagharen, De Krim, (Oud) Lutten
Bijlage 2 Ruimtelijk kwaliteitsplan
Bijlage 3 Staat van Bedrijfsactiviteiten