direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bestemmingsplan Hardenberg, Marslanden II, Havezate Es
Inhoudsopgave
Plan:
Bestemmingsplan Hardenberg, Marslanden II, Havezate Es
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0160.0000BP00313-VG01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlage regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Laddertoets Havezate Es
Bijlage 2 Structuurvisie Marslanden fase II d.d. 21 oktober 2008
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 4 Vooronderzoek bodemkwaliteit
Bijlage 5 Uitgevoerde bodem- en asbestbodemonderzoeken
Bijlage 6 Onderzoek luchtkwaliteit
Bijlage 7 Geuronderzoek
Bijlage 8 Stikstofdepositie onderzoek
Bijlage 9 Quickscan Havezate Es
Bijlage 10 Nader onderzoek Havezate Es
Bijlage 11 Jaarrond onderzoek Havezateweg 3 Collerdoonerdijk 3
Bijlage 12 Quickscan Havezateweg 5a
Bijlage 13 Archeologisch bureau- en veldonderzoek
Bijlage 14 Proefsleuvenonderzoek
Bijlage 15 Aanmeldingsnotitie mer-beoordeling
Bijlage 16 Convenant met waterschap
Bijlage 17 Waterhuishoudkundig plan
Bijlage 18 Nota vooroverleg en inspraak
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan- of uitbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan huis gebonden beroep:
1.7 bebouwing:
1.8 bebouwingspercentage:
1.9 bed and breakfastvoorziening:
1.10 bestaand(e) aantal, afmeting, afstand, bedrijf, bouwhoogte, bouwwerk, goothoogte, inhoud, inrichting, object, oppervlakte, plaats, situatie en vorm:
1.11 bestemmingsgrens:
1.12 bestemmingsvlak:
1.13 bijgebouw:
1.14 bouwen:
1.15 bouwgrens:
1.16 bouwperceel:
1.17 bouwperceelgrens:
1.18 bouwvlak:
1.19 bouwwerk:
1.20 bruto vloeroppervlakte:
1.21 detailhandel:
1.22 gebouw:
1.23 gebruik:
1.24 geurgevoelige objecten:
1.25 hoofdgebouw:
1.26 horeca:
1.27 huishouden:
1.28 internetwinkel:
1.29 opslag:
1.30 overkapping:
1.31 peil:
1.32 seksinrichting:
1.33 voorgevel:
1.34 wonen:
1.35 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen voor openbare nutsvoorzieningen en verkeers- en verblijfsvoorzieningen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
Artikel 4 Woongebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Hoofdgebouwen, bijgebouwen en overkappingen
4.2.3 Bepalen inhoud bouwwerk
4.2.4 Gebouwen en overkappingen voor openbare nutsvoorzieningen en verkeers- en verblijfsvoorzieningen
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Verhoging maximale goothoogte woningen
4.3.2 Kleinere dakhelling gebouwen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Aan-huis-gebonden beroep
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Zorgfuncties bij het wonen
4.5.2 Kleinschalige bedrijfsactiviteiten
Artikel 5 Waarde - Archeologie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
5.2.2 Voorschriften
5.2.3 Bouwverbod
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Vergunningplicht
5.3.2 Uitzonderingen
5.3.3 Toelaatbaarheid
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Geluidsgevoelige objecten
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Algemene afwijkingsregels
8.2 Afwegingsvoorwaarden
Artikel 9 Overige regels
9.1 Afstemming APV
9.2 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
Artikel 11 Slotregel
Bijlage regels
Bijlage 1 Staat van bedrijven