direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Hardenberg, Hardenbergerweg 19 en 19a Bergentheim
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Hardenberg, Hardenbergerweg 19 en 19a Bergentheim
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0160.0000BP00123-VG01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 De bij het plan behorende stukken
1.4 Huidig planologisch regiem
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 De huidige situatie
2.1 De landschappelijke aspecten
2.2 Het plangebied
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nota Ruimte, 2006
3.1.2 Beleidsregels kwaliteit kinderopvang
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Uitgangspunten van de Omgevingsvisie Overijssel 2009
3.2.2 Kwaliteitsimpuls Groene omgeving: een ontwikkelingsgerichte aanpak
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel 2009
3.2.3.1 Generieke beleidskeuzes
3.2.3.2 Ontwikkelingsperspectieven
3.2.3.3 Gebiedskenmerken
3.2.4 Toetsing van het initiatief aan de uitgangspunten van de Omgevingsvisie Overijssel 2009
3.2.4.1 Kwaliteitsimpuls Groene omgeving
3.2.4.2 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel.
3.2.4.2.1 Generieke beleidskeuzes
3.2.4.2.2 Ontwikkelingsperspectieven
3.2.4.2.3 Gebiedskenmerken
3.2.5 Conclusie toetsing aan de Omgevingsvisie Overijssel 2009.
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Visienota Buitengebied Gemeente Hardenberg
3.3.2 Welstandsnota Hardenberg
3.3.3 Conclusie toetsing aan gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Milieu-aspecten
4.1 Algemeen
4.2 Geluid
4.3 Bodemkwaliteit
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Externe veiligheid
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Situatie in en bij het plangebied
4.6 Milieuzonering
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Onderzoeksresultaten milieuzonering
Hoofdstuk 5 Flora & fauna, archeologie en watertoets
5.1 Flora en fauna
5.1.1 Gebiedsbescherming
5.1.1.1 Algemeen
5.1.1.2 Ecologische Hoofdstructuur
5.1.2 Flora en Faunawet
5.2 Archeologie
5.3 Waterparagraaf
5.3.1 Vigerend beleid
5.3.1.1 Europees en rijksbeleid
5.3.1.2 Provinciaal beleid
5.3.1.3 Beleid waterschap Velt en Vecht
5.3.2 Waterparagraaf
5.3.2.1 Inleiding
5.3.2.2 Watertoets
Hoofdstuk 6 Planbeschrijving
6.1 Bestaande situatie
6.2 Toekomstige situatie
6.3 Verkeer en bereikbaarheid
6.4 Haalbaarheid
6.4.1 Ondernemingsplan
6.4.2 Pedagogisch beleidsplan
Hoofdstuk 7 Juridische aspecten en planverantwoording
7.1 Inleiding
7.2 Opzet van de regels
7.2.1 Inleidende regels
7.2.2 Bestemmingsregels
7.2.3 Algemene regels
7.2.4 Overgangs- en slotbepalingen
7.3 Verantwoording van de regels
7.4 Handhaving
Hoofdstuk 8 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 9 Inspraak en vooroverleg
Bijlagen
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Aanvullende briefnotitie bodemonderzoek
Bijlage 3 Watertoets
Bijlage 4 Inrichtingsplan
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan huis gebonden beroep:
1.6 agrarische bedrijvigheid:
1.7 agrarisch loonwerkbedrijf:
1.8 bebouwing:
1.9 bebouwingspercentage:
1.10 bed & breakfast:
1.11 bedrijfsgebouw:
1.12 bedrijfswoning:
1.13 bestaande afmetingen en vorm:
1.14 bestaande bouwwerk, oppervlakte, goothoogte, bouwhoogte, plaats, inhoud, afstand, object:
1.15 bestemmingsgrens:
1.16 bestemmingsvlak:
1.17 bijgebouw:
1.18 bouwen:
1.19 bouwgrens:
1.20 bouwperceel:
1.21 bouwperceelgrens:
1.22 bouwvlak:
1.23 bouwwerk:
1.24 dagrecreatieve voorzieningen:
1.25 detailhandel:
1.26 extensieve openluchtrecreatie:
1.27 gebouw:
1.28 grondgebonden agrarische bedrijvigheid:
1.29 hoofdgebouw:
1.30 kampeermiddel:
1.31 kampeerterrein:
1.32 niet-agrarische nevenactiviteit:
1.33 peil:
1.34 rijhal:
1.35 seksinrichting:
1.36 streekeigen product:
1.37 voorgevel:
1.38 voorgevelrooilijn:
1.39 zorgboerderij
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Essen- en hoevenlandschap
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane bouwwerken binnen bouwvlak
3.2.2 Bouwen
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Vergroten inhoud woning
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Niet-agrarische nevenactiviteiten
3.5 Wijzigingsbevoegdheid
3.5.1 Wijziging verschuiving bouwvlakken
3.5.2 Wijziging naar "Wonen" na beƫindiging agrarisch bedrijf
3.5.3 Wijziging naar "Bedrijf" na beƫindiging agrarisch bedrijf
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Vergunningplicht
3.6.2 Uitzonderingen
3.6.3 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
3.6.4 In te winnen adviezen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Bestaande afmetingen en afstanden
5.2 Bestaand bebouwingspercentage
5.3 Afstanden tot wegen
5.3.1 Afstand tot wegen
5.3.2 Afwijken afstand tot wegen
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Vormen van verboden gebruik
6.2 Strafbepaling
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.1.1
9.1.2
9.1.3
9.2 Overgangsrecht gebruik
9.2.1
9.2.2
9.2.3
9.2.4
Artikel 10 Slotregel