3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven, zoals vermeld in de categorieën 1 tot en met 3.1 van de bij deze regels behorende Staat van bedrijven en bedrijven die wat betreft geur, stof, geluid en gevaar daarmee vergelijkbaar zijn, met dien verstande dat bedrijven met een sterk verkeersaantrekkende werking niet zijn toegestaan;
b. groenvoorzieningen;
c. nutsvoorzieningen;
d. water.
Binnen de bestemming zijn maximaal twee bedrijven toegestaan.
In de bestemming zijn geen geluidzoneringsplichtige inrichtingen op grond van de Wet geluidhinder toegestaan.
Onder de bedrijfsactiviteiten is vervaardigen en/of opslag van vuurwerk niet begrepen.
Ter plaatse van de aanduiding 'opslag uitgesloten' is buitenopslag van materialen ten behoeve van de uitoefening van een bedrijfsmatige activiteit niet toegestaan.
In de bestemming is (ondergeschikte) detailhandel niet toegestaan.
In de bestemming zijn geen dienstwoningen begrepen.
3.2 Bouwregels
a. Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende regels:
1. de bedrijfsgebouwen worden uitsluitend binnen het bouwvlak gebouwd;
2. de maximale bedrijfsvloeroppervlakte van bedrijfsgebouwen bedraagt niet meer dan 1.000 m2;
3. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan de ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' aangegeven hoogte;
4. de dakhelling bedraagt niet meer dan de ter plaatse van de aanduiding 'minimale dakhelling' aangegeven dakhelling.
b. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
1. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan 5 m mag worden gebouwd;
2. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt niet meer dan 2,5 m.
3.3 Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
- de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
- het bebouwingsbeeld;
- de verkeersveiligheid;
bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:
- lid 3.2, sub a, onder 4:
voor een gedeeltelijke platte afdekking met een maximale oppervlakte van 50 m².
