direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Avereest, locatie Hoofdweg 15 te Balkbrug
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Avereest, locatie Hoofdweg 15 te Balkbrug
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0160.0000BP00042-VG01
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 De bij het plan behorende stukken
1.3 Situering van het plangebied
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Algemeen
2.2 Rijksbeleid
2.3 Provinciaal beleid
2.4 Gemeentelijk beleid
2.4.1 Toekomstvisie (2004)
2.4.2 Visienota Buitengebied (2006)
2.4.3 Welstandsnota Hardenberg
2.4.4 Beleidsplan Archeologie
Hoofdstuk 3 Onderzoek
3.1 Milieuaspecten
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Bedrijven en milieuzonering
3.1.3 Bodem
3.1.4 Geluid
3.1.5 Luchtkwaliteit
3.1.6 Externe veiligheid
3.2 Ecologie
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebiedsgericht beleid
3.2.3 Flora en fauna
3.3 Archeologie
3.4 Water
Hoofdstuk 4 Het plan
4.1 Huidige en toekomstige situatie
4.2 Ruimtelijke kwaliteit
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Inspraak en overleg
6.1 Inspraak
6.2 Overleg
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Situering plangebied
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Quickscan natuurtoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 bebouwing
1.6 bedrijfswoning
1.7 bestemmingsgrens
1.8 bestemmingsvlak
1.9 bijbehorend bouwwerk
1.10 bouwen
1.11 bouwgrens
1.12 bouwperceel
1.13 bouwperceelgrens
1.14 bouwvlak
1.15 bouwwerk
1.16 dak
1.17 detailhandel
1.18 gebouw
1.19 hoofdgebouw
1.20 huishouden
1.21 maatschappelijke voorzieningen
1.22 nadere eis
1.23 overkapping
1.24 peil
1.25 plankaart/verbeelding
1.26 seksinrichting
1.27 standplaats
1.28 voorgevel
1.29 vrijstaande woning
1.30 watergang
1.31 woning
1.32 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 De afstand van een bouwwerk tot de zijdelingse perceelgrens:
2.1.2 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.3 De breedte van een gebouw:
2.1.4 De dakhelling:
2.1.5 De goothoogte van een bouwwerk:
2.1.6 De inhoud van een bouwwerk:
2.1.7 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
2.4 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Maatschappelijk
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Bedrijfswoningen
3.2.3 Bijbehorende bouwwerken
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Omgevingsvergunning
3.4.2 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene gebruiksregels
5.1 Strijdig gebruik
5.1.1 Toegestaan gebruik
Artikel 6 Algemene afwijkingsregels
6.1 Afwijkingsbevoegdheid
6.1.1 Omgevingsvergunning
6.1.2 Afwegingskader
Artikel 7 Algemene procedureregels
7.1 Nadere eis
Artikel 8 Overige regels
8.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Bouwwerken
9.2 Omgevingsvergunning
9.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
9.4 Gebruik
9.5 Strijdig gebruik
9.6 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 10 Slotregel
Vaststellingsbesluit