direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Haaksbergen, locatie Bosmatenweg 10-10a
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Haaksbergen, locatie Bosmatenweg 10-10a
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0158.WP1015-0002
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Ontstaansgeschiedenis en landschapstypologie
2.2 Huidige situatie
2.3 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie 2030 Haaksbergen: groenste dorp van Twente
3.3.2 Visie Haaksbergen 2030 Samen koersen op de toekomst
3.3.3 Bestemmingsplan 'Buitengebied Haaksbergen, partiele herziening veegplan 1'
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Geur
4.4 Bodem
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.8 Water
4.9 Ecologie
4.10 Archeologie en Cultuurhistorie
4.11 Verkeer / parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Opbouw
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Erfinrichtingsplan
Bijlage 2 Verkennend Bodemonderzoek
Bijlage 3 Digitale Watertoets
Bijlage 4 Quickscan Wet natuurbescherming
Bijlage 5 Stikstofonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan huis verbonden bedrijf
1.7 aan huis verbonden beroep
1.8 agrarisch bedrijf
1.9 archeologische waarde
1.10 bebouwing
1.11 bebouwingspercentage
1.12 bed & breakfast
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bijgebouw
1.16 bouwen
1.17 bouwgrens
1.18 bouwperceel
1.19 bouwperceelgrens
1.20 bouwvlak
1.21 bouwwerk
1.22 cultuurhistorische waarde
1.23 dak
1.24 detailhandel
1.25 detailhandel in weggebonden artikelen
1.26 ecologische waarden
1.27 eerste bouwlaag
1.28 eerste verdieping
1.29 extensieve (dag)recreatie
1.30 gebiedseigen
1.31 gebiedskenmerken
1.32 gebiedsvreemd
1.33 gebouw
1.34 geluidgevoelige functies
1.35 geluidgevoelige gebouwen
1.36 hoofdgebouw
1.37 houtteelt
1.38 huishouden
1.39 inwonen
1.40 kampeermiddel
1.41 inwoning
1.42 kantoor
1.43 karakteristieke bebouwing
1.44 kas
1.45 kleinschalig kampeerterrein
1.46 kleinschalige bedrijfsmatige activiteit
1.47 kwaliteitsimpuls Groene Omgeving
1.48 kwaliteitsprestaties
1.49 kwetsbaar object
1.50 landschappelijke inpassing
1.51 landschappelijke waarde
1.52 legaal kampeerterrein
1.53 mantelzorg
1.54 mantelzorgindicatie
1.55 ontwikkelingsruimte
1.56 overkapping
1.57 productiegebonden detailhandel
1.58 recreatief medegebruik
1.59 ruimtelijke kwaliteit
1.60 ruimtelijk kwaliteitsplan
1.61 twee-aaneenwoning
1.62 uitbouw
1.63 veldschuur/schuilgelegenheid
1.64 verbeelding
1.65 voorgevel
1.66 wijziging
1.67 woning
1.68 wooneenheid
1.69 zolder
1.70 zorgbehoefte
1.71 zorgboerderij
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 De afstand van een bouwwerk tot de zijdelingse perceelgrens:
2.1.2 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.3 De breedte van een gebouw:
2.1.4 De dakhelling:
2.1.5 De goothoogte van een bouwwerk:
2.1.6 De inhoud van een bouwwerk:
2.1.7 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
2.4 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschap
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Procedure
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwegingskader
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Verbod
3.6.2 Uitzonderingen op het verbod
3.6.3 Afwegingskader
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Afwegingskader
Artikel 4 Bos
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwegingskader
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.5.1 Verbod
4.5.2 Uitzonderingen op verbod
4.5.3 Afwegingskader
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.2.4 Afwijkende maatvoering
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Afwegingskader
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Strijdig gebruik
5.5.2 Voorwaardelijke verplichting: landschappelijke inpassing
5.5.3 Voorwaardelijke verplichting: aanvullend flora en fauna onderzoek
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Afwegingskader
Artikel 6 Waarde - Middelmatige archeologische verwachting
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Geluidszones langs wegen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Toegestaan gebruik
9.2 Strijdig gebruik
9.3 Uitoefening 'vrij' beroep in en bij een woning
9.4 Beroeps- en bedrijfsactiviteiten aan huis
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 reconstructiewetzone - verwevingsgebied
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Afwijkingsbevoegdheid
11.2 Afwegingskader
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Wijzigingsbevoegdheid
12.2 Afwegingskader
Artikel 13 Algemene procedureregels
13.1 Nadere eis
Artikel 14 Overige regels
14.1 Werking wettelijke regelingen
14.2 Werking bestemmingsplan
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Erfinrichtingsplan
Bijlage 2 Quickscan Wet Natuurbescherming