direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Haaksbergen, partiële herziening Broekdijk 29-31
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Haaksbergen, partiële herziening Broekdijk 29-31
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0158.BP1209-0002
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.3 Maatregel gerichte aankoop en beëindiging veehouderijen nabij natuurgebieden (MGA-1)
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie 2030 Haaksbergen, Groenste Dorp van Twente
3.3.2 Landschapsontwikkelingsplan Haaksbergen & Hof van Twente
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Geur
4.4 Bodem
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.8 Water
4.9 Ecologie
4.10 Archeologie en Cultuurhistorie
4.11 Verkeer / parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Opbouw
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Erfinrichtingsplan en tuinontwerp
Bijlage 2 Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan huis verbonden bedrijf
1.7 aan huis verbonden beroep
1.8 aanpijling
1.9 agrarisch bedrijf
1.10 agrarisch dienstverlenend bedrijf
1.11 ander-werk
1.12 archeologische waarde
1.13 basisinspanning ruimtelijke kwaliteit
1.14 bebouwing
1.15 bebouwingspercentage
1.16 bed & breakfast
1.17 bedrijfswoning
1.18 beroeps- of bedrijfsvloeroppervlakte
1.19 bestemmingsgrens
1.20 bestemmingsvlak
1.21 bijgebouw
1.22 boerderijappartement
1.23 boerderijkamer
1.24 bouwen
1.25 bouwgrens
1.26 bouwperceel
1.27 bouwperceelgrens
1.28 bouwvlak
1.29 bouwwerk
1.30 cultuurhistorische waarde
1.31 dak
1.32 ecologische waarden
1.33 eerste bouwlaag
1.34 eerste verdieping
1.35 extensieve (dag)recreatie
1.36 gebiedseigen
1.37 gebiedskenmerken
1.38 gebiedsvreemd
1.39 gebouw
1.40 geluidgevoelige functies
1.41 geluidgevoelige gebouwen
1.42 geurgevoelige objecten
1.43 groene omgeving
1.44 grondgebonden agrarische bedrijfsvoering
1.45 hoofdgebouw
1.46 huishouden
1.47 intensieve veehouderij
1.48 inwonen
1.49 inwoning
1.50 kantoor
1.51 karakteristieke bebouwing
1.52 kas
1.53 kleinschalig kampeerterrein
1.54 kleinschalige bedrijfsmatige activiteit
1.55 kwaliteitsimpuls Groene Omgeving
1.56 kwaliteitsprestaties
1.57 kwetsbaar object
1.58 landgoed
1.59 landschappelijke inpassing
1.60 landschappelijke waarde
1.61 legaal kampeerterrein
1.62 maaiveld
1.63 maatschappelijke belangen
1.64 maatschappelijke voorzieningen
1.65 mantelzorg
1.66 mantelzorgindicatie
1.67 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden
1.68 ontwikkelingsruimte
1.69 overkapping
1.70 peil
1.71 plattelandswoning
1.72 productiegebonden detailhandel
1.73 recreatief medegebruik
1.74 ruimtelijke kwaliteit
1.75 ruimtelijk kwaliteitsplan
1.76 staat van bedrijfsactiviteiten
1.77 uitbouw
1.78 VAB
1.79 verbeelding
1.80 verkoop vanaf boerderij
1.81 voorgevel
1.82 wijziging
1.83 woning
1.84 wooneenheid
1.85 woonhuis
1.86 zolder
1.87 zorgbehoefte
1.88 zorgboerderij
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 De afstand van een bouwwerk tot de zijdelingse perceelgrens:
2.1.2 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.3 De breedte van een gebouw:
2.1.4 De dakhelling:
2.1.5 De goothoogte van een bouwwerk:
2.1.6 De inhoud van een bouwwerk:
2.1.7 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
2.4 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Agrarisch bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Bedrijfswoningen
3.2.4 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij een bedrijfswoning
3.2.5 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.2.6 Afwijkende maatvoering
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Procedure
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwegingskader
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Voorwaardelijke verplichting - landschapsmaatregelen
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwegingskader
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Afwegingskader
Artikel 4 Waarde - Hoge archeologische verwachting
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3 wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waarde - Middelmatige archeologische verwachting
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Lage archeologische verwachting
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Bebouwingsgrenzen
8.2 Afwijken van de bebouwingsgrenzen
8.3 Geluidszones langs wegen
8.4 Afstand tot water
8.4.1 Afwijken van de afstand tot water
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Toegestaan gebruik
9.2 Strijdig gebruik
9.3 Uitoefening 'vrij' beroep in en bij een woning
9.4 Beroeps- en bedrijfsactiviteiten aan huis
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 reconstructiewetzone - verwevingsgebied
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Afwijkingsbevoegdheid
11.1.1 Afwegingskader
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Wijzigingsbevoegdheid
12.1.1 Afwegingskader
Artikel 13 Algemene procedureregels
13.1 Nadere eis
Artikel 14 Overige regels
14.1 Werking wettelijke regelingen
14.2 Werking bestemmingsplan
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Erfinrichtingsplan en tuinontwerp