direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Haaksbergen Dorp, partiële herziening Brem 1-5
Inhoudsopgave
Plan:
Haaksbergen Dorp, partiële herziening Brem 1-5
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0158.BP1207-0001
Toelichting
Bijlage bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie 2030, Haaksbergen: groenste dorp van Twente
3.3.2 Woonvisie
3.3.3 Woonbehoefteonderzoek gemeente Haaksbergen 'Goed wonen in Haaksbergen
3.3.4 Notitie inbreidingslocaties 2025
3.3.5 Welstandsnota
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Bodem
4.4 Geluid
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Externe veiligheid
4.7 Water
4.8 Ecologie
4.9 Archeologie en Cultuurhistorie
4.10 Verkeer / parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Opbouw
5.2.2 Betemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlage bij toelichting
Bijlage 1 Stedenbouwkundige inpassing
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Actualisatie bodemonderzoek
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 5 Watertoets
Bijlage 6 Quickscan natuurwaardenonderzoek
Bijlage 7 Stikstofberekening
Bijlage 8 Archeologisch onderzoek
Bijlage 9 Verkeerskundige effecten
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regls
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis verbonden bedrijf
1.4 aan huis verbonden beroep
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 aaneengebouwde woning
1.8 andere werken
1.9 bebouwing
1.10 bebouwingspercentage
1.11 bed & breakfast
1.12 beroepsmatige activiteiten
1.13 bijbehorend bouwwerk
1.14 bouwen
1.15 bouwgrens
1.16 bouwlaag
1.17 bouwperceel
1.18 bouwperceelsgrens
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 carport
1.22 dak
1.23 eerste bouwlaag
1.24 erker
1.25 gebouw
1.26 geschakelde woning
1.27 gevellijn
1.28 hoofdgebouw
1.29 kap
1.30 kelder
1.31 lessenaarsdak
1.32 maatvoeringsvlak
1.33 mantelzorg
1.34 meergezinshuis
1.35 omgevingsvergunning
1.36 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
1.37 omgevingsvergunning voor het bouwen
1.38 onderbouw
1.39 ondergeschikte functie
1.40 overkapping
1.41 peil
1.42 perceel
1.43 perceelsgrens
1.44 prostitutie
1.45 seksinrichting
1.46 voorgevel
1.47 voorkeurswaarde
1.48 vrijstaande woningen
1.49 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.50 weg
1.51 wonen
1.52 woonhuis
1.53 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 het bebouwd opperlvak van een bouwperceel
2.7 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
Artikel 4 Verkeer - Openbaar erf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
Artikel 5 Wonen - Woonhuizen
5.1 Bestemmingsomscrhrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Hoofdgebouwen
5.2.3 Bijbehorende bouwwerken
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.3.1 Bevoegdheid
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Afwijken van de bouwregels voor hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
5.4.2 Afwegingskader
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Strijdig gebruik
5.5.2 Aan huis verbonden beroepen en bedrijven
Artikel 6 Waarde - Hoge archeollogische verwachting
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijkingsbevoegdheid
9.1.1 Afwegingskader
Artikel 10 Overige regels
10.1 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel