direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Haaksbergen centrum, partiele herziening Marktplan
Inhoudsopgave
Plan:
Haaksbergen centrum, partiele herziening Marktplan
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0158.BP1191-0002
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlage bij de regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Actualiteitscheck Marktplan 2023
Bijlage 2 Nadere analyse en Actualiteitscheck Marktplan 2024
Bijlage 3 Bezonningsstudie
Bijlage 4 Verkeerstoets
Bijlage 5 Aanvullende memo bezoekersstromen supermarkten Haaksbergen
Bijlage 6 Ladderonderbouwing
Bijlage 7 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 8 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 9 Luchtkwaliteitsonderzoek
Bijlage 10 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 11 Cumulatie wegverkeerslawaai en industrielawaai
Bijlage 12 Akoestisch onderzoek geluidwering gevels Hibbertsstraat 9 en 18
Bijlage 13 AERIUS-berekening
Bijlage 14 Quickscan natuurwaarden
Bijlage 15 Nader onderzoek ecologie
Bijlage 16 Boomtechnisch onderzoek
Bijlage 17 PvE archeologie
Bijlage 18 Aanmeldnotitie Besluit mer
Bijlage 19 Waterhuishoudkundig plan
Bijlage 20 Participatieproces Marktplan
Bijlage 21 Zienswijzennota
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis verbonden bedrijf:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 archeologische waarde:
1.7 bebouwing:
1.8 beroepsmatige activiteiten:
1.9 bestemmingsgrens:
1.10 bestemmingsvlak:
1.11 bijgebouw:
1.12 bouwen:
1.13 bouwgrens:
1.14 bouwperceel:
1.15 bouwperceelgrens:
1.16 bouwvlak:
1.17 bouwwerk:
1.18 bovengronds bouwwerk:
1.19 brutovloeroppervlakte (bvo):
1.20 dak:
1.21 detailhandel:
1.22 gebouw:
1.23 halfverdiepte parkeergarage:
1.24 hoofdgebouw:
1.25 huishouden:
1.26 lichte motorvoertuig:
1.27 loggia:
1.28 luifel:
1.29 meergezinshuizen:
1.30 middelzware motorvoertuigen:
1.31 nadere eis:
1.32 onderbouw/ondergronds bouwwerk
1.33 ondergrondse parkeergarage
1.34 overkapping:
1.35 peil:
1.36 prostitutie:
1.37 seksbioscoop/theater:
1.38 seksinrichting:
1.39 supermarkt:
1.40 standplaats:
1.41 uitkragend balkon:
1.42 verhard oppervlak:
1.43 wijziging:
1.44 winkelvloeroppervlakte:
1.45 wonen:
1.46 woning:
1.47 zware motorvoertuigen:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de verticale diepte van een (ondergronds) bouwwerk:
2.2 inhoud van een bouwwerk:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Centrum - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Voorwaardelijke verplichting laden en lossen
3.5.2 Voorwaardelijke verplichting warmtepompen
3.5.3 Voorwaardelijke verplichting waterberging
3.5.4 Voorwaardelijke verplichting stille elementenverharding
3.5.5 Voorwaardelijke verplichting geluidscherm
3.6 Afwijking van de gebruiksregels
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Nadere eisen
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Voorwaardelijke verplichting waterberging
6.4.2 Voorwaardelijke verplichting stille elementenverharding
6.5 Afwijking van de gebruiksregels
Artikel 7 Waarde - Archeologie - historische kern
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Vergunningplicht
7.3.2 Uitzonderingen
7.3.3 Toelaatbaarheid
7.3.4 Weigeringsgrond
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waarde - Beeldbepalende boom
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Nadere eisen
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.6 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Afwijkende maatvoering
10.2 Ondergronds bouwen
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Strijdig gebruik
11.2 Toegestaan gebruik
11.3 Aan huis verbonden bedrijf en beroepsmatige activiteiten
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Afwijken
Artikel 13 Algemene procedureregels
13.1 Procedure met betrekking tot nadere eisen
Artikel 14 Overige regels
14.1 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Kaart stille elementenverharding
Bijlage 2 Kaart geluidscherm
Vaststellingsbesluit