direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Haaksbergen Dorp, partiële herziening Eibergsestraat 58
Inhoudsopgave
Plan:
Haaksbergen Dorp, partiële herziening Eibergsestraat 58
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0158.BP1147-0002
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 De bij het plan behorende stukken
1.4 Huidig planologisch regiem
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Plangebied
2.1 Beschrijving huidige situatie
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Beschrijving toekomstige situatie
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.2 Provinciaal beleid
4.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 5 Milieu- en omgevingsaspecten
5.1 Geluid
5.2 Bodemkwaliteit
5.3 Luchtkwaliteit
5.4 Externe veiligheid
5.5 Milieuzonering
5.6 Geur
5.7 Ecologie
5.8 Archeologie en cultuurhistorie
5.9 Besluit milieueffectrapportage
5.10 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 6 Wateraspecten
6.1 Vigerend beleid
6.2 Waterparagraaf
Hoofdstuk 7 Juridische aspecten en planverantwoording
7.1 Inleiding
7.2 Opzet van de regels
7.3 Verantwoording van de regels
Hoofdstuk 8 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 9 Vooroverleg, inspraak en zienswijzen
9.1 Vooroverleg
9.2 Inspraak
9.3 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Samenvatting en toetsresultaat watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan huis verbonden bedrijf
1.6 aan huis verbonden beroep
1.7 aaneengebouwd bijbehorend bouwwerk
1.8 archeologische waarde
1.9 bebouwing
1.10 bestaand
1.11 bestemmingsgrens
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bijbehorend bouwwerk
1.14 bouwen
1.15 bouwgrens
1.16 bouwlaag
1.17 bouwperceel
1.18 bouwperceelgrens
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 erker
1.22 gebouw
1.23 hoofdgebouw
1.24 huishouden
1.25 mantelzorg
1.26 meergezinshuis
1.27 nadere eis
1.28 omgevingsvergunning
1.29 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
1.30 omgevingsvergunning voor het afwijken
1.31 omgevingsvergunning voor het bouwen
1.32 onderbouw
1.33 ondergeschikte functie
1.34 peil
1.35 perceel
1.36 seksinrichting
1.37 voorgevel
1.38 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.39 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.2 de dakhelling
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel
2.7 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.8 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen - Meergezinshuizen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Bijbehorende bouwwerken
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Bevoegdheid
3.3.2 Procedure
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken
3.4.2 Afwegingskader
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Aan huis verbonden beroepen en bedrijven
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken
3.6.2 Afwegingskader
Artikel 4 Waarde - Hoge archeologische verwachting
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.2.1 Verbod
4.2.2 Toelaatbaarheid
4.2.3 Uitzondering op verbod
4.3 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Afwijkende maatvoering
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijkingsbevoegdheid
8.1.1 Afwijken
8.1.2 Afwegingskader
Artikel 9 Algemene procedureregels
9.1 Nadere eis
Artikel 10 Overige regels
10.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht bouwwerken
11.1 Bouwwerken
11.2 Afwijken
11.3 Uitzondering
Artikel 12 Overgangsrecht gebruik
12.1 Gebruik
12.2 Strijdig gebruik
12.3 Verbod
12.4 Uitzondering
Artikel 13 Slotregel
Vaststellingsbesluit