direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Haaksbergen, partiële herziening Oude Enschedeseweg 31
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Haaksbergen, partiële herziening Oude Enschedeseweg 31
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0158.BP1136-0002
Toelichting
Bijlage bij toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 De bij het plan behorende stukken
1.4 Planologische regiem
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Uitspraak ABRS, verdere procedures en onderliggende documenten
2.2 Voorliggend bestemmingsplan
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Geluid
4.2 Bodemkwaliteit
4.3 Water
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Externe veiligheid
4.6 Milieuzonering
4.7 Geur
4.8 Ecologie
4.9 Archeologie en cultuurhistorie
4.10 Besluit milieueffectrapportage
4.11 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlage bij toelichting
Bijlage 1 Uitspraak ABRS
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Landschappelijke inpassing
Bijlage 4 Situatietekening
Bijlage 5 Bedrijfsplan
Bijlage 6 Advies Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen d.d. 23 oktober 2014
Bijlage 7 Actualiteitsverklaring bedrijfsplan Erve de Morgenster d.d. 24 november 2016
Bijlage 8 Samenvatting en toetsresultaat watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan huis verbonden bedrijf
1.7 aan huis verbonden beroep
1.8 agrarisch bedrijf
1.9 archeologische waarde
1.10 bebouwing
1.11 bed & breakfast
1.12 bedrijf
1.13 bedrijfsgebouw
1.14 bedrijfswoning
1.15 beroeps- of bedrijfsvloeroppervlakte
1.16 bestaand kampeerterrein
1.17 bestemmingsgrens
1.18 bestemmingsvlak
1.19 bijgebouw
1.20 boerderijappartement
1.21 boerderijkamer
1.22 boomkwekerij
1.23 bouwen
1.24 bouwlaag
1.25 bouwperceel
1.26 bouwperceelgrens
1.27 bouwvlak
1.28 bouwwerk
1.29 buitenrijbak
1.30 consumentenvuurwerk
1.31 containerteelt
1.32 cultuurhistorische waarde
1.33 dak
1.34 detailhandel
1.35 dienstverlening
1.36 dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling
1.37 discotheek
1.38 ecologische waarden
1.39 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.40 extensieve (dag)recreatie
1.41 gebiedseigen
1.42 gebiedskenmerken
1.43 gebouw
1.44 geluidgevoelige functies
1.45 geluidgevoelige gebouwen
1.46 geluidsbelasting vanwege het wegverkeer
1.47 groene omgeving
1.48 hogere grenswaarde
1.49 hoofdgebouw
1.50 horeca(bedrijf)
1.51 houtteelt
1.52 huishouden
1.53 inwonen
1.54 inwoning
1.55 kampeermiddel
1.56 kas
1.57 kleinschalig kampeerterrein
1.58 kwaliteitsimpuls Groene Omgeving
1.59 kwaliteitsprestaties
1.60 landschappelijke inpassing
1.61 landschappelijke waarde
1.62 legaal kampeerterrein
1.63 maatschappelijke voorzieningen
1.64 milieugevoelige functie
1.65 nadere eis
1.66 natuur(wetenschappe)lijke waarde
1.67 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden
1.68 onderbouw
1.69 onderkomens
1.70 ontwikkelingsruimte
1.71 overkapping
1.72 paardenhouderij
1.73 peil
1.74 productiegebonden detailhandel
1.75 productiegerichte paardenhouderij
1.76 professioneel vuurwerk
1.77 prostitutie
1.78 recreatieve bewoning
1.79 recreatiewoning
1.80 ruimtelijke kwaliteit
1.81 ruimtelijk kwaliteitsplan
1.82 seksinrichting
1.83 stacaravan
1.84 trekkershut
1.85 uitbouw
1.86 VAB
1.87 verbeelding
1.88 verkoopvloeroppervlakte
1.89 voorgevel
1.90 voorkeursgrenswaarde
1.91 waterkwaliteit
1.92 Wgh-inrichting
1.93 wijziging
1.94 winkel
1.95 woning
1.96 wooneenheid
1.97 woonhuis
1.98 zolder
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 De afstand van een bouwwerk tot de zijdelingse perceelgrens:
2.1.2 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.3 De breedte van een gebouw:
2.1.4 De dakhelling:
2.1.5 De goothoogte van een bouwwerk:
2.1.6 De inhoud van een bouwwerk:
2.1.7 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
2.4 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Agrarisch bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Bedrijfswoningen
3.2.4 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij een bedrijfswoning
3.2.5 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.2.6 Afwijkende maatvoering
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Procedure
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwegingskader
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Voorwaardelijke verplichting
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwegingskader
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Afwegingskader
Artikel 4 Waarde - Hoge archeologische verwachting
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Antidubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Bebouwingsgrenzen
6.2 Afwijken van de bebouwingsgrenzen
6.3 Geluidszones langs wegen
6.4 Afstand tot water
6.4.1 Afwijken van de afstand tot water
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Toegestaan gebruik
7.2 Strijdig gebruik
7.3 Uitoefening 'vrij' beroep in en bij een woning
7.4 Beroeps- en bedrijfsactiviteiten aan huis
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 reconstructiewetzone - verwevingsgebied
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijkingsbevoegdheid
9.1.1 Afwegingskader
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Wijzigingsbevoegdheid
10.1.1 Afwegingskader
Artikel 11 Algemene procedureregels
11.1 Nadere eis
Artikel 12 Overige regels
12.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Bouwwerken
13.2 Afwijking
13.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
13.4 Gebruik
13.5 Strijdig gebruik
13.6 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Landschapsplan
Bijlage 2 Rood voor Rood en VAB beleid 2011
Bijlage 3 Rood voor Rood beleid 2015
vaststellingsbesluit