direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Haaksbergen, partiële herziening N18
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Haaksbergen, partiële herziening N18
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0158.BP1134-0003
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding bestemmingsplan
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldende juridische regelingen
1.4 Wettelijk kader
1.5 Vooroverleg en procedure
Hoofdstuk 2 Planologisch beleidskader
2.1 Ruimtelijk beleid en regels van het Rijk
2.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
2.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening en Besluit ruimtelijke ordening
2.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
2.1.4 Toetsing bestemmingsplan aan beleid en regels van het Rijk
2.2 Ruimtelijk beleid en regels van de provincie Overijssel
2.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
2.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
2.2.3 Toetsing bestemmingsplan aan beleid en regels van de provincie Overijssel
2.3 Gemeentelijk ruimtelijk relevant strategisch beleid
2.3.1 Structuurvisies
Hoofdstuk 3 Gebiedsbeschrijving
3.1 Landschappelijke omgeving
3.2 Landmarks en markante landschappelijke elementen
3.3 Landschappelijke kenmerken huidige N18
3.4 Functionele structuur huidige N18
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Algemeen
4.2 Omschrijving nieuwe ontwikkeling
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Milieu
5.1.1 Bodemkwaliteit
5.1.2 Wet geluidhinder
5.1.3 Luchtkwaliteit
5.1.4 Externe veiligheid
5.2 Water
5.3 Natuur
5.3.1 Natuurbeschermingswet 1998
5.3.2 Gebiedsbescherming: Boswet
5.3.3 Flora- en faunawet
5.3.4 Ecologische Hoofdstructuur
5.4 Archeologie
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Algemeen
6.2 Indeling planregels
6.3 Beschrijving van het plan
6.3.1 Bestemmingen
6.3.2 Dubbelbestemmingen
6.3.3 Gebiedsaanduidingen
6.4 Handhaving
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Tracébesluit Varsseveld-Enschede 20-08-2013
Bijlage 2 Besluit tot wijziging Tracébesluit 2014
Bijlage 3 Besluit tot wijziging Tracébesluit 2014 (Kolenbranderweg)
Bijlage 4 Verslag overleg ex artikel 3.1.1. Bro
Bijlage 5 Inventariserend veldonderzoek dmv proefsleuven erf 2 en erf 6
Bijlage 6 Proefsleuvenonderzoek Erf 1 en 12 N18
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 agrarisch bedrijf
1.6 ander-werk
1.7 archeologische waarde
1.8 basisinspanning ruimtelijke kwaliteit
1.9 bebouwing
1.10 bebouwingspercentage
1.11 bed & breakfast
1.12 bedrijf
1.13 bedrijfsgebouw
1.14 bedrijfsmatige exploitatie
1.15 bestaand kampeerterrein
1.16 bestemmingsgrens
1.17 bestemmingsvlak
1.18 boomkwekerij
1.19 bouwen
1.20 bouwgrens
1.21 bouwlaag
1.22 bouwperceel
1.23 bouwperceelgrens
1.24 bouwvlak
1.25 bouwwerk
1.26 buitenrijbak
1.27 containerteelt
1.28 cultuurhistorische waarde
1.29 ecologische waarden
1.30 extensieve (dag)recreatie
1.31 gebiedseigen
1.32 gebiedskenmerken
1.33 gebiedsvreemd
1.34 gebouw
1.35 geluidgevoelige functies
1.36 geluidgevoelige gebouwen
1.37 geluidsbelasting vanwege het wegverkeer
1.38 groene omgeving
1.39 grondgebonden agrarische bedrijfsvoering
1.40 hogere grenswaarde
1.41 hoofdgebouw
1.42 houtteelt
1.43 huishouden
1.44 intensieve veehouderij
1.45 inwonen
1.46 inwoning
1.47 kampeermiddel
1.48 kas
1.49 kleinschalig kampeerterrein
1.50 kwaliteitsimpuls Groene Omgeving
1.51 kwaliteitsprestaties
1.52 kwetsbaar object
1.53 landgoed
1.54 landschappelijke inpassing
1.55 landschappelijke waarde
1.56 legaal kampeerterrein
1.57 maaiveld
1.58 nadere eis
1.59 natuur(wetenschappe)lijke waarde
1.60 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden
1.61 onderbouw
1.62 onderkomens
1.63 overkapping
1.64 peil
1.65 prostitutie
1.66 recreatief medegebruik
1.67 ruimtelijke kwaliteit
1.68 ruimtelijk kwaliteitsplan
1.69 seksinrichting
1.70 stacaravan
1.71 standplaats
1.72 teeltondersteunende kassen
1.73 teeltondersteunende voorzieningen
1.74 trekkershut
1.75 veehandelsbedrijf
1.76 verbeelding
1.77 voorgevel
1.78 voorkeursgrenswaarde
1.79 Wgh-inrichting
1.80 wijziging
1.81 woning
1.82 wooneenheid
1.83 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 De afstand van een bouwwerk tot de zijdelingse perceelgrens:
2.1.2 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.3 De breedte van een gebouw:
2.1.4 De dakhelling:
2.1.5 De goothoogte van een bouwwerk:
2.1.6 De inhoud van een bouwwerk:
2.1.7 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
2.4 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschap
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Procedure
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwegingskader
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Verbod
3.6.2 Uitzonderingen op verbod
3.6.3 Afwegingskader
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Afwegingskader
Artikel 4 Bos
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verbod
4.4.2 Uitzonderingen op verbod
4.4.3 Afwegingskader
Artikel 5 Natuur
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Afwegingskader
5.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.5.1 Verbod
5.5.2 Uitzonderingen op verbod
5.5.3 Afwegingskader
Artikel 6 Verkeer
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 7 Verkeer - Railverkeer
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 8 Leiding
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Afwegingskader
8.3.2 Procedure
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Verbod
8.4.2 Uitzondering op verbod
8.4.3 Procedure
Artikel 9 Leiding - Hoogspanning
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels bouwwerken
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijne, of van werkzaamheden
9.4.1 Verbod
9.4.2 Uitzondering van de vergunningplicht
9.5 Voorwaarden vergunningverlening
Artikel 10 Leiding - Hoogspanningsverbinding
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels bouwwerken
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijne, of van werkzaamheden
10.4.1 Verbod
10.4.2 Uitzondering van de vergunningplicht
10.5 Voorwaarden vergunningverlening
Artikel 11 Waarde - Landgoed
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 12 Antidubbeltelregel
Artikel 13 Algemene bouwregels
13.1 Bebouwingsgrenzen
13.2 Afwijken van de bebouwingsgrenzen
13.3 Geluidszones langs wegen
Artikel 14 Algemene gebruiksregels
14.1 Toegestaan gebruik
14.2 Strijdig gebruik
Artikel 15 Algemene aanduidingsregels
15.1 luchtvaartverkeerzone
15.1.1 Bouwregels
15.2 wro-zone - wijzigingsgebied
15.2.1 Aanduidingsomschrijving
15.2.2 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 16 Algemene afwijkingsregels
16.1 Afwijkingsbevoegdheid
16.1.1 Afwegingskader
Artikel 17 Algemene wijzigingsregels
17.1 Wijzigingsbevoegdheid
17.1.1 Afwegingskader
Artikel 18 Algemene procedureregels
18.1 Nadere eis
Artikel 19 Overige regels
19.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 20 Overgangsrecht
20.1 Bouwwerken
20.2 Afwijking
20.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
20.4 Gebruik
20.5 Strijdig gebruik
20.6 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 21 Slotregel