direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Haaksbergen Dorp, partiële herziening Enschedesestraat 47
Inhoudsopgave
Plan:
Haaksbergen Dorp, partiële herziening Enschedesestraat 47
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0158.BP1131-0002
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 De bij het plan behorende stukken
1.4 Huidig planologisch regiem
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Plangebied
2.1 Beschrijving huidige situatie
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Beschrijving toekomstige situatie
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.2 Provinciaal beleid
4.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 5 Milieu- en omgevingsaspecten
5.1 Geluid
5.2 Bodemkwaliteit
5.3 Luchtkwaliteit
5.4 Externe veiligheid
5.5 Milieuzonering
5.6 Geur
5.7 Ecologie
5.8 Archeologie en cultuurhistorie
5.9 Besluit milieueffectrapportage
5.10 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 6 Wateraspecten
6.1 Vigerend beleid
6.2 Waterparagraaf
Hoofdstuk 7 Juridische aspecten en planverantwoording
7.1 Inleiding
7.2 Opzet van de regels
7.3 Verantwoording van de regels
Hoofdstuk 8 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 9 Vooroverleg, inspraak en zienswijzen
9.1 Vooroverleg
9.2 Inspraak
9.3 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Bijlage 3 Asbestinventarisatie
Bijlage 4 Quickscan flora en fauna
Bijlage 5 Archeologisch bureauonderzoek
Bijlage 6 Archeologisch vervolgonderzoek
Bijlage 7 Beoordeling regioarcheoloog van archeologisch vervolgonderzoek
Bijlage 8 Samenvatting en toetsresultaat watertoets
Bijlage 9 Waterhuishoudingsplan
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan huis verbonden bedrijf
1.6 aan huis verbonden beroep
1.7 aaneengebouwde woning
1.8 aaneengebouwd bijbehorend bouwwerk
1.9 archeologische waarde
1.10 bebouwing
1.11 bed and breakfast
1.12 bestaand
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bijbehorend bouwwerk
1.16 bouwen
1.17 bouwgrens
1.18 bouwlaag
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 erker
1.24 gebouw
1.25 hoofdgebouw
1.26 huishouden
1.27 mantelzorg
1.28 nadere eis
1.29 omgevingsvergunning
1.30 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
1.31 omgevingsvergunning voor het afwijken
1.32 omgevingsvergunning voor het bouwen
1.33 onderbouw
1.34 ondergeschikte functie
1.35 peil
1.36 perceel
1.37 seksinrichting
1.38 voorgevel
1.39 vrijstaande woning
1.40 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.41 woning
1.42 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.2 de dakhelling
2.3 de goothoogte van een dakhelling
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel
2.7 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.8 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Bevoegdheid
3.3.2 Procedure
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Erker
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Bevoegdheid
4.3.2 Procedure
Artikel 5 Verkeer - Openbaar erf
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.3.1 Procedure
Artikel 6 Verkeer - Voet-/Fietspad
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.3.1 Procedure
Artikel 7 Wonen - Woonhuizen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Hoofdgebouwen
7.2.2 Bijbehorende bouwwerken
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Nadere eisen
7.3.1 Bevoegdheid
7.3.2 Procedure
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.4.1 Afwijken
7.4.2 Afwegingskader
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.5.1 Strijdig gebruik
7.5.2 Aan huis verbonden beroepen en bedrijven
7.6 Afwijken van de gebruiksregels
7.6.1 Afwijken
7.6.2 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Afwijkende maatvoering
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Afwijkingsbevoegdheid
11.1.1 Afwijken
11.1.2 Afwegingskader
Artikel 12 Algemene procedureregels
12.1 Nadere eis
Artikel 13 Overige regels
13.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht bouwwerken
14.1 Bouwwerken
14.2 Afwijken
14.3 Uitzondering
Artikel 15 Overgangsrecht gebruik
15.1 Gebruik
15.2 Strijdig gebruik
15.3 Verbod
15.4 Uitzondering
Artikel 16 Slotregel
Vaststellingsbesluit