direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Haaksbergen, partiële herziening Geukerdijk ongenummerd
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Haaksbergen, partiële herziening Geukerdijk ongenummerd
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0158.BP1116-0002
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 Aanleiding voor het bestemmingsplan
1.3 Huidige planologisch regiem
1.4 Bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het initiatief
2.1 Inleiding
2.2 Gebiedsbeschrijving
2.3 Planbeschrijving
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.3 Provinciaal beleid Overijssel
3.3.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.4 Gemeentelijk beleid
3.5 Conclusie
Hoofdstuk 4 Waardentoets
4.1 Inleiding
4.2 Natuurwaarden
4.3 Archeologische waarden
4.4 Water
4.5 Conclusie
Hoofdstuk 5 Milieuaspecten
5.1 Inleiding
5.2 Bodem
5.3 Geluid
5.4 Luchtkwaliteit
5.5 Externe veiligheid
5.6 Wet geurhinder en veehouderij
5.7 Bedrijven en milieuzonering
5.8 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
5.9 Conclusie
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten en planverantwoording
6.1 Inleiding
6.2 Opzet van de regels
6.3 Verantwoording van de regels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Ruimtelijke uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.2.1 Vooroverleg
7.2.2 Inspraak
7.2.3 Zienswijzen
7.3 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Watertoets
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Geluidsonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis verbonden bedrijf
1.4 aan huis verbonden beroep
1.5 aanbouw
1.6 aanduiding:
1.7 aanduidingsgrens:
1.8 bebouwing
1.9 bed & breakfast
1.10 begane grond
1.11 bedrijf
1.12 landschappelijke inpassing
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bijgebouw
1.16 bouwen
1.17 bouwgrens
1.18 bouwlaag
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelgrens
1.21 bouwwerk
1.22 dak
1.23 gebouw
1.24 hoofdgebouw
1.25 horeca(bedrijf)
1.26 huishouden
1.27 inwonen
1.28 inwoning
1.29 nadere eisen
1.30 overkapping
1.31 peil
1.32 prostitutie
1.33 seksinrichting
1.34 uitbouw
1.35 verbeelding
1.36 voorgevel
1.37 woning
1.38 woonhuis
1.39 beroeps- of bedrijfsvloeroppervlakte
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
3.2.3 Bouwwerk, geen gebouw zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Voorwaardelijke verplichting
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Bebouwingsgrenzen
5.2 Afwijken van de bebouwingsgrenzen
5.3 Geluidszones langs wegen
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Toegestaan gebruik
6.2 Strijdig gebruik
6.3 Uitoefening 'vrij' beroep in en bij een woning
6.4 Beroeps- en bedrijfsactiviteiten aan huis
6.5 Algemene afwijkingsregels
6.5.1 afwegingskader
Artikel 7 Algemene wijzigingsregels
7.1 Wijzigingsbevoegdheid
7.1.1 Afwegingskader
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 8 Overgangsrecht
8.1 Overgangsrecht bouwwerken
8.2 Afwijken
8.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
8.4 Overgangsrecht gebruik
8.5 Strijdig gebruik
8.6 Verboden gebruik
8.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 9 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Rood voor Rood ontwikkelingsplan