10.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
horeca - 1 en horeca - 2;
-
bestaande (bedrijfs)woningen op de verdieping;
met daar bijbehorende:
-
gebouwen;
-
bouwwerken, geen gebouw zijnde;
-
andere-werken;
-
tuinen;
-
erven;
-
terreinen;
-
water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
-
groenvoorzieningen;
-
parkeervoorzieningen.
10.2 Bouwregels
Op de voor 'Horeca' aangewezen gronden mogen uitsluitend gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
10.2.1 Hoofdgebouwen
Voor een hoofdgebouw gelden de volgende regels:
-
gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
-
de goothoogte mag niet meer dan 4 m bedragen;
-
de bouwhoogte van een hoofdgebouw bedraagt maximaal de ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' weergegeven maatvoering;
-
de dakhelling mag niet minder dan 30° en niet meer dan 60° bedragen;
-
de afstand van het hoofdgebouw tot enige perceelsgrens mag niet minder dan 3 m bedragen;
-
het aantal (bedrijfs)woningen mag niet toenemen.
10.2.2 Bijbehorende bouwwerken
Voor bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:
-
de gezamenlijke oppervlakte per bedrijfswoning bedraagt ten hoogste 50 m2 ;
-
de afstand tot de voorgevel en het verlengde daarvan bedraagt ten minste 3 m ;
-
de goothoogte van een bijbehorend bouwwerk bedraagt ten hoogste 3,5 m .
10.2.3 Bouwwerken geen gebouw zijnde
Voor een bouwwerk geen gebouw zijnde gelden de volgende regels:
-
de bouwhoogte van terrein- en erfafscheidingen mag, achter het denkbeeldig verlengde van de voorgevel, niet meer dan 2 m bedragen;
-
de bouwhoogte van terrein- en erfafscheidingen mag, voor het denkbeeldig verlengde van de voorgevel, niet meer dan 1 m bedragen;
-
voor palen en masten geldt een bouwhoogte van niet meer dan 6 m;
-
in overige gevallen mag de bouwhoogte niet meer dan 5 m bedragen.
10.3 Nadere eisen
Het bevoegd gezag kan nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing ten behoeve van:
-
het straat- en bebouwingsbeeld;
-
de milieusituatie;
-
de verkeersveiligheid;
-
de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
-
de sociale veiligheid
-
de externe veiligheid.
10.4 Procedure
Voor het stellen van nadere eisen geldt de in artikel 35 vermelde voorbereidingsprocedure.
10.5 Specifieke gebruiksregels
-
Onder strijdig gebruik wordt in elk geval begrepen het gebruiken of laten gebruiken van gronden en opstallen ten behoeve van bardancings/nachtclubs en discotheken.
